Starachowice to gmina miejska w powiecie starachowickim w województwie świętokrzyskim: 43 278 mieszkańców (-19 % od 2005), 728. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 983 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchylony. 24 planów miejscowych, 195 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Starachowice | Powiat starachowicki | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4983 zł | 4983 zł | 8479 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 1 | 1834 | 144 548 |
| Ludność | 43 278 | 81 873 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -18,9 % | -13,6 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1277 zł | 1112 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -2,2 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,5 % | 15,4 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 33 % | 28,7 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8123 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4983 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 71 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Garden City Development Starachowice Sp. z o.o. Starachowice rtm. W. Pileckiego | 6 | 4 | 2 | 0,2 | 8750 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8750 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1277 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3321 zł całego PIT i ok. 27 671 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Starachowice · plan ogólny Starachowice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 261101_1.0003 | 48 | 33 | 79 |
| 261101_1.0005 | 45 | 11 | 86 |
| 261101_1.0002 | 35 | 7 | 64 |
| 261101_1.0001 | 28 | 12 | 59 |
| 261101_1.0004 | 21 | 8 | 43 |
| 261101_1.0007 | 13 | 4 | 24 |
| 261101_1.0006 | 3 | 0 | 8 |
| 261101_1.0008 | 2 | 2 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego W Starachowicach Starachowice · niepubliczna | 8 | 70 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Nr 13 Im. Kornela Makuszyńskiego W Starachowicach Starachowice · publiczna | 6 | 61 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Obrońców Westerplatte W Starachowicach Starachowice · publiczna | 5 | 58 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Kochanowskiego W Starachowicach Starachowice · publiczna | 5 | 56 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Starachowicach Starachowice · publiczna | 5 | 55 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Partyzantów Ziemi Kieleckiej W Starachowicach Starachowice · publiczna | 5 | 54 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Im. Mikołaja Kopernika W Starachowicach Starachowice · publiczna | 4 | 53 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa Nr 11 Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Mjr Jana Piwnika „Ponurego” W Starachowicach Starachowice · publiczna | 3 | 49 % | 282 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..