Powiat głubczycki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat głubczycki w województwie opolskim to 4 gmin i 41 510 mieszkańców (-18 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 357 zł (68 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 4 gmin. 73 planów miejscowych, 271 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie głubczyckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie głubczyckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat głubczycki na tle województwa i Polski
| Powiat głubczycki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4357 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 68 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 41 510 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,9 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1125 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,7 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,5 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8868 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Głubczyce miejsko-wiejska · 294 km² | 20 285 -16,5 % | 1156 | -3,2 | 15,2 | 4865 42 aktów | 0 1 inw. | 124 | 24 | uchwalony | |
| Kietrz miejsko-wiejska · 139 km² | 9689 -18,3 % | 1230 | -5,5 | 14,5 | 3503 11 aktów | — 0 inw. | 64 | 27 | brak | |
| Branice wiejska · 122 km² | 6090 -21,5 % | 994 | +1,8 | 12,7 | 2443 7 aktów | — 0 inw. | 57 | 15 | uchwalony | |
| Baborów miejsko-wiejska · 117 km² | 5446 -17,8 % | 975 | -6,9 | 15,3 | 2146 8 aktów | — 0 inw. | 26 | 7 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4357 | 68 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 150 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D&J Development Maćko Sp. j. Głubczyce Żeromskiego | 20 | 20 | 0 | – | 7500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7500 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1125 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2926 zł całego PIT i ok. 24 380 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Głubczyce | 124 | 47 | 227 |
| Kietrz | 64 | 11 | 116 |
| Branice | 57 | 11 | 102 |
| Baborów | 26 | 10 | 88 |
| 160240 | 0 | 0 | 1 |
| 160205 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym Im.Marii Konopnickiej Stowarzyszenia Przyjaciół Szkoły Podstawowej W Nasiedlu Nasiedle · publiczna | 6 | 62 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Marii Skłodowskiej Curie W Głubczycach Głubczyce · publiczna | 5 | 57 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi Im. Weteranów Ii Wojny Światowej W Lisięcicach Lisięcice · publiczna | 5 | 55 % | 88 |
| Zespól Szkół W Pietrowicach Szkoła Podstawowa Im Jana Pawła Ii W Pietrowicach Pietrowice · publiczna | 4 | 54 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Kietrzu Im. Jana Pawła Ii Ul. Głowackiego 37 48 - 130 Kietrz Kietrz · publiczna | 4 | 51 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej - Curie We Włodzieninie Włodzienin · publiczna | 4 | 50 % | 102 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im Marii Konopnickiej W Grobnikach Grobniki · publiczna | 3 | 49 % | 28 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im Kornela Makuszyńskiego W Klisinie Klisino · publiczna | 3 | 49 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Dąbrowskiej W Branicach Branice · publiczna | 3 | 48 % | 152 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Gołuszowicach Gołuszowice · publiczna | 3 | 48 % | 25 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Baborowie Baborów · publiczna | 3 | 47 % | 144 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym Im. Jana Iii Sobieskiego W Pilszczu Stowarzyszenia Na Rzecz Edukacji I Kultury W Pilszczu Pilszcz · publiczna | 3 | 46 % | 24 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat głubczycki
84 590 mieszk. · PIT 1365 zł
50 374 mieszk. · PIT 980 zł
97 995 mieszk. · PIT 1274 zł
Powiaty województwa Opolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..