Powiat prudnicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat prudnicki w województwie opolskim to 4 gmin i 50 374 mieszkańców (-16 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 3 652 zł (100 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 4 gmin. 148 planów miejscowych, 436 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie prudnickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie prudnickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat prudnicki na tle województwa i Polski
| Powiat prudnicki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3652 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 100 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 50 374 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,3 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 980 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,9 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7988 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prudnik miejsko-wiejska · 122 km² | 24 301 -18 % | 1124 | -3,7 | 15 | 3782 76 aktów | 5 1 inw. | 165 | 43 | uchwalony | |
| Głogówek miejsko-wiejska · 170 km² | 12 336 -14,5 % | 984 | -1,9 | 16,5 | 3769 18 aktów | 0 1 inw. | 139 | 81 | brak | |
| Biała miejsko-wiejska · 196 km² | 9662 -17,2 % | 647 | -4,8 | 17,5 | 2143 3 aktów | — 0 inw. | 91 | 13 | brak | |
| Lubrza wiejska · 83 km² | 4075 -8,9 % | 889 | 0 | 17,8 | 3097 3 aktów | — 0 inw. | 41 | 11 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3652 | 100 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 197 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| K&l Development Sp. z o.o. Prudnik POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH | 19 | 14 | 5 | 1,6 | 7900 | |
| D&M Development Maćko Spółka z o.o. Głogówek Pasternik | 36 | 36 | 0 | – | 7200 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7900 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 980 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2547 zł całego PIT i ok. 21 224 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Prudnik | 165 | 38 | 549 |
| Głogówek | 139 | 40 | 255 |
| Biała | 91 | 28 | 197 |
| Lubrza | 41 | 16 | 81 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia "Złoty Potok" W Łące Prudnickiej Łąka Prudnicka · publiczna | 9 | 75 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym W Twardawie Twardawa · publiczna | 6 | 62 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Nr2 Im. Henryka Sienkiewicza W Głogówku Głogówek · publiczna | 6 | 61 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa W Lubrzy Lubrza · publiczna | 6 | 61 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Im.S.Anny Kaworek W Biedrzychowicach Biedrzychowice · publiczna | 6 | 59 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Bohaterów Westerplatte W Prudniku Prudnik · publiczna | 5 | 58 % | 218 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4, Im. Marii Konopnickiej W Prudniku Prudnik · publiczna | 5 | 58 % | 208 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Haliny Semenowicz W Moszczance Moszczanka · publiczna | 5 | 57 % | 92 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Dytmarowie Dytmarów · niepubliczna | 5 | 56 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Im.Adama Mickiewicza Z Oddziałem Przedszkolnym W Szonowie W Szonowie Szonów · publiczna | 5 | 55 % | 38 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jarosława Iwaszkiewicza W Białej Biała · publiczna | 5 | 55 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Marii Skłodowskiej-Curie W Głogówku Głogówek · publiczna | 5 | 54 % | 240 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat prudnicki
41 510 mieszk. · PIT 1125 zł
84 590 mieszk. · PIT 1365 zł
58 868 mieszk. · PIT 1184 zł
125 830 mieszk. · PIT 1096 zł
120 731 mieszk. · PIT 1284 zł
Powiaty województwa Opolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..