Powiat krapkowicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat krapkowicki w województwie opolskim to 5 gmin i 58 868 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 165 zł (56 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 5 gmin. 238 planów miejscowych, 684 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie krapkowickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie krapkowickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat krapkowicki na tle województwa i Polski
| Powiat krapkowicki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6165 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 56 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 58 868 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,5 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1184 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,5 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 9029 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krapkowice miejsko-wiejska · 98 km² | 21 216 -14,2 % | 1257 | +0,3 | 15 | 5966 23 aktów | — 0 inw. | 234 | 76 | brak | |
| Zdzieszowice miejsko-wiejska · 57 km² | 13 831 -21 % | 1301 | -1,8 | 14,2 | 4800 9 aktów | — 0 inw. | 63 | 89 | brak | |
| Gogolin miejsko-wiejska · 101 km² | 11 549 -3 % | 1245 | -0,3 | 18,4 | 6275 24 aktów | — 0 inw. | 263 | 44 | uchwalony | |
| Strzeleczki miejsko-wiejska · 118 km² | 7175 0 % | 1010 | +0,7 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 51 | 17 | uchwalony | |
| Walce wiejska · 69 km² | 5097 -14,9 % | 665 | -2,5 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 73 | 12 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6165 | 56 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 45 | 54 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1184 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3077 zł całego PIT i ok. 25 646 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gogolin | 263 | 71 | 453 |
| Krapkowice | 234 | 48 | 387 |
| Walce | 73 | 11 | 137 |
| Zdzieszowice | 63 | 30 | 222 |
| Strzeleczki | 51 | 20 | 88 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Brzechwy W Gogolinie Gogolin · publiczna | 7 | 67 % | 144 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Rosponda W Żyrowej Żyrowa · publiczna | 7 | 66 % | 64 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Brożcu Brożec · publiczna | 7 | 65 % | 22 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 3 W Rogowie Opolskim Publiczna Szkoła Podstawowa W Dąbrówce Górnej Dąbrówka Górna · publiczna | 7 | 63 % | 76 |
| Stowarzyszeniowa Publiczna Szkoła Podstawowa W Steblowie Steblów · publiczna | 6 | 62 % | 54 |
| Stowarzyszeniowa Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Górażdżach Górażdże · publiczna | 6 | 61 % | 48 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 4 W Krapkowicach Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Brzechwy W Krapkowicach Krapkowice · publiczna | 6 | 60 % | 160 |
| Publiczna Sportowa Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Janusza Korczaka W Krapkowicach Krapkowice · publiczna | 6 | 60 % | 184 |
| Szkoła Podstawowa W Straduni Stradunia · niepubliczna | 6 | 59 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Śląskich W Kamieniu Śląskim Kamień Śląski · publiczna | 5 | 58 % | 70 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kornela Makuszyńskiego W Gogolinie Gogolin · publiczna | 5 | 58 % | 140 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Żywocicach Żywocice · publiczna | 5 | 56 % | 46 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat krapkowicki
84 590 mieszk. · PIT 1365 zł
120 731 mieszk. · PIT 1284 zł
50 374 mieszk. · PIT 980 zł
70 296 mieszk. · PIT 1230 zł
Powiaty województwa Opolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..