Powiat strzelecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat strzelecki w województwie opolskim to 7 gmin i 70 296 mieszkańców (-13 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 103 zł (79 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 4 z 7 gmin. 362 planów miejscowych, 1 043 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie strzeleckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie strzeleckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat strzelecki na tle województwa i Polski
| Powiat strzelecki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5103 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 79 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 70 296 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,3 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1230 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,1 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,9 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,8 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8778 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Strzelce Opolskie miejsko-wiejska · 202 km² | 28 450 -15,2 % | 1377 | -3,7 | 16,4 | 5344 54 aktów | — 0 inw. | 257 | 53 | uchwalony | |
| Zawadzkie miejsko-wiejska · 82 km² | 10 262 -20,7 % | 1109 | -3,3 | 14,8 | 3371 12 aktów | — 0 inw. | 440 | 9 | brak | |
| Leśnica miejsko-wiejska · 95 km² | 7307 -16,8 % | 1530 | +0,7 | 17,2 | 3793 5 aktów | — 0 inw. | 54 | 22 | uchwalony | |
| Jemielnica wiejska · 113 km² | 7042 -7,4 % | 911 | +2,7 | 18,6 | — — aktów | — 0 inw. | 48 | 15 | brak | |
| Ujazd miejsko-wiejska · 83 km² | 6332 +0,3 % | 1127 | 0 | 19,2 | 3855 2 aktów | — 0 inw. | 124 | 160 | uchwalony | |
| Kolonowskie miejsko-wiejska · 84 km² | 5588 -10,3 % | 1044 | +4,8 | 15,7 | — — aktów | — 0 inw. | 75 | 57 | brak | |
| Izbicko wiejska · 85 km² | 5315 -5,2 % | 1000 | +2,3 | 19,5 | 3434 6 aktów | — 0 inw. | 45 | 46 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5103 | 79 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 14 | 218 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1230 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3199 zł całego PIT i ok. 26 657 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zawadzkie | 440 | 21 | 506 |
| Strzelce Opolskie | 257 | 68 | 438 |
| Ujazd | 124 | 19 | 197 |
| Kolonowskie | 75 | 18 | 111 |
| Leśnica | 54 | 30 | 132 |
| Jemielnica | 48 | 24 | 86 |
| Izbicko | 45 | 33 | 94 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Grodzisku Grodzisko · niepubliczna | 8 | 68 % | 18 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Staniszcze Wielkie-Kolonowskie 3 Im. Jana Pawła Ii Kolonowskie · publiczna | 7 | 65 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Raszowej Raszowa · publiczna | 7 | 64 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Franciszka Myśliwca W Izbicku Izbicko · publiczna | 6 | 62 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rozmierce Rozmierka · publiczna | 6 | 61 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dziewkowicach Dziewkowice · publiczna | 6 | 60 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Josepha Von Eichendorffa W Krośnicy Krośnica · publiczna | 6 | 60 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Staniszcze Małe-Spórok Im. Św. Jacka Staniszcze Małe · publiczna | 6 | 60 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Kolonowskiem Kolonowskie · publiczna | 6 | 59 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Otmicach Otmice · publiczna | 6 | 58 % | 80 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Szymiszowie Szymiszów · publiczna | 6 | 58 % | 76 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Suchej Sucha · publiczna | 5 | 56 % | 24 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat strzelecki
112 687 mieszk. · PIT 1666 zł
84 590 mieszk. · PIT 1365 zł
58 868 mieszk. · PIT 1184 zł
73 974 mieszk. · PIT 1285 zł
60 378 mieszk. · PIT 1024 zł
120 731 mieszk. · PIT 1284 zł
138 341 mieszk. · PIT 1825 zł
Powiaty województwa Opolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..