Powiat oleski w województwie opolskim to 7 gmin i 60 378 mieszkańców (-12 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 910 zł (29 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 7 gmin. 88 planów miejscowych, 478 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat oleski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4910 zł | 6708 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 29 | 2682 | 144 548 |
| Ludność | 60 378 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,9 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1024 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7740 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Olesno miejsko-wiejska · 241 km² | 17 001 -9,9 % | 1099 | -0,4 | 16,7 | 5076 15 aktów | — 0 inw. | 111 | 23 | brak | |
| Praszka miejsko-wiejska · 103 km² | 12 608 -9,4 % | 1261 | -4,3 | 16,5 | 5061 9 aktów | — 0 inw. | 80 | 5 | brak | |
| Dobrodzień miejsko-wiejska · 163 km² | 9083 -15,2 % | 1043 | +0,9 | 16,2 | — — aktów | — 0 inw. | 102 | 37 | uchwalony | |
| Rudniki wiejska · 101 km² | 7531 -12,1 % | 1208 | -0,1 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 79 | 9 | brak | |
| Gorzów Śląski miejsko-wiejska · 154 km² | 6821 -11,9 % | 709 | +1,3 | 16,5 | 5059 2 aktów | — 0 inw. | 49 | 5 | brak | |
| Radłów wiejska · 117 km² | 3946 -14,1 % | 422 | -9,8 | 17,4 | 3025 3 aktów | — 0 inw. | 38 | 0 | uchwalony | |
| Zębowice wiejska · 96 km² | 3388 -17,6 % | 643 | -3,5 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 19 | 9 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4910 | 29 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 192 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1024 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2662 zł całego PIT i ok. 22 185 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Olesno | 111 | 47 | 289 |
| Dobrodzień | 102 | 24 | 178 |
| Praszka | 80 | 30 | 197 |
| Rudniki | 79 | 50 | 156 |
| Gorzów Śląski | 49 | 23 | 132 |
| Radłów | 38 | 17 | 88 |
| Zębowice | 19 | 7 | 46 |
| 160809 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Andrzeja Wajdy W Rudnikach Rudniki · publiczna | 7 | 67 % | 78 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa W Gosławicach Gosławice · niepubliczna | 6 | 62 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Dalachowie Dalachów · publiczna | 6 | 61 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Kozłowicach Kozłowice · publiczna | 6 | 61 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Wandy Chotomskiej W Praszce Praszka · publiczna | 6 | 60 % | 74 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Turzy Turza · publiczna | 6 | 60 % | 34 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Żytniowie Żytniów · publiczna | 6 | 60 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Szemrowicach Szemrowice · publiczna | 6 | 60 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Borkach Wielkich Borki Wielkie · publiczna | 6 | 59 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Zębowicach Zębowice · publiczna | 6 | 59 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Praszce Praszka · publiczna | 5 | 58 % | 115 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Księżnej Jadwigi Śląskiej W Oleśnie Olesno · publiczna | 5 | 57 % | 214 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..