Baborów to gmina miejsko-wiejska w powiecie głubczyckim w województwie opolskim: 5 446 mieszkańców (-18 % od 2005), 1282. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 146 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 7 planów miejscowych, 26 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Baborów | Powiat głubczycki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2146 zł | 4357 zł | 6708 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 68 | 2682 | 144 548 |
| Ludność | 5446 | 41 510 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,8 % | -17,9 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 975 zł | 1125 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,9 ‰ | -3,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,3 % | 14,7 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,2 % | 27,5 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8868 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2146 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 2 | 26 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 975 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2535 zł całego PIT i ok. 21 126 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Baborów · plan ogólny Baborów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| BABORÓW | 15 | 3 | 56 |
| SUŁKÓW | 3 | 1 | 3 |
| BABICE | 2 | 2 | 4 |
| TŁUSTOMOSTY | 2 | 1 | 8 |
| RAKÓW | 1 | 1 | 6 |
| 160201_4.0006 | 1 | 1 | 1 |
| BOGUCHWAŁÓW | 1 | 0 | 4 |
| CZERWONKÓW | 1 | 1 | 4 |
| 160201_4.0104 | 0 | 0 | 1 |
| SUCHA PSINA | 0 | 0 | 2 |
| DZIELÓW | 0 | 0 | 2 |
| KSIĘŻE POLE | 0 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Baborowie Baborów · publiczna | 3 | 47 % | 144 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..