Gogolin: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gogolin to gmina miejsko-wiejska w powiecie krapkowickim w województwie opolskim: 11 549 mieszkańców (-3 % od 2005), 777. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 275 zł (24 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 44 planów miejscowych, 263 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gogolin
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gogolin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gogolin na tle powiatu, województwa i Polski
| Gogolin | Powiat krapkowicki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6275 zł | 6165 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 24 | 56 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 11 549 | 58 868 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3 % | -13,5 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1245 zł | 1184 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,3 ‰ | -0,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 15,9 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,3 % | 24,5 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9029 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6275 | 24 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 115 | 7 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 68.3 | 6587 | 450 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 36.2 | 4144 | 150 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 43.9 | 6000 | 263 220 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 40.1 | 3691 | 148 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 44.8 | 6000 | 269 040 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 44.8 | 6520 | 292 376 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 40.3 | 6000 | 241 620 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 44.8 | 6000 | 269 040 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1245 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3236 zł całego PIT i ok. 26 967 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1970 ha · lasy 1674 ha · produkcja / przemysł 1400 ha · drogi 591 ha · zabudowa jednorodzinna 565 ha · zieleń 300 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gogolin · plan ogólny Gogolin
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| GOGOLIN | 50 | 17 | 106 |
| ODROWĄŻ | 32 | 8 | 38 |
| GOGOLIN | 30 | 9 | 58 |
| MALNIA | 25 | 2 | 32 |
| GOGOLIN | 25 | 15 | 36 |
| ZAKRZÓW | 22 | 0 | 27 |
| DĄBRÓWKA | 19 | 2 | 28 |
| CHORULA | 11 | 3 | 25 |
| KAMIEŃ ŚLĄSKI | 10 | 1 | 22 |
| GOGOLIN | 9 | 0 | 14 |
| GÓRAŻDŻE | 9 | 3 | 11 |
| KAMIONEK | 6 | 6 | 9 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Brzechwy W Gogolinie Gogolin · publiczna | 7 | 67 % | 144 |
| Stowarzyszeniowa Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Górażdżach Górażdże · publiczna | 6 | 61 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Śląskich W Kamieniu Śląskim Kamień Śląski · publiczna | 5 | 58 % | 70 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kornela Makuszyńskiego W Gogolinie Gogolin · publiczna | 5 | 58 % | 140 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Malni Malnia · publiczna | 5 | 55 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gogolin
5315 mieszk. · PIT 1000 zł
21 216 mieszk. · PIT 1257 zł
28 450 mieszk. · PIT 1377 zł
9346 mieszk. · PIT 1287 zł
13 831 mieszk. · PIT 1301 zł
Gminy powiatu: powiat krapkowicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..