Głogówek: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Głogówek to gmina miejsko-wiejska w powiecie prudnickim w województwie opolskim: 12 336 mieszkańców (-14 % od 2005), 1264. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 769 zł (18 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 81 planów miejscowych, 139 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Głogówek
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Głogówek — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Głogówek na tle powiatu, województwa i Polski
| Głogówek | Powiat prudnicki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3769 zł | 3652 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 18 | 100 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 12 336 | 50 374 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,5 % | -16,3 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 984 zł | 980 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,9 ‰ | -3,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 16,1 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,2 % | 25,9 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7988 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3769 | 18 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 63 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 57.9 | 4318 | 250 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 33.6 | 3869 | 130 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 84.7 | 2715 | 230 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 56.5 | 2655 | 150 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 52.2 | 4885 | 255 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 29.1 | 687 | 20 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 66.9 | 2167 | 145 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 61.1 | 6383 | 390 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D&M Development Maćko Spółka z o.o. Głogówek Pasternik | 36 | 36 | 0 | – | 7200 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7200 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 984 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2559 zł całego PIT i ok. 21 327 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Głogówek · plan ogólny Głogówek
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Głogówek | 36 | 5 | 53 |
| Głogówek | 32 | 8 | 55 |
| Głogówek | 12 | 3 | 25 |
| Rzepcze | 9 | 1 | 12 |
| Twardawa | 7 | 1 | 15 |
| Mochów | 7 | 2 | 8 |
| Biedrzychowice | 6 | 4 | 12 |
| Racławice Śląskie | 4 | 1 | 12 |
| Głogówek | 4 | 3 | 4 |
| Kierpień | 3 | 2 | 3 |
| Kazimierz | 3 | 2 | 6 |
| Wróblin | 2 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym W Twardawie Twardawa · publiczna | 6 | 62 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Nr2 Im. Henryka Sienkiewicza W Głogówku Głogówek · publiczna | 6 | 61 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Im.S.Anny Kaworek W Biedrzychowicach Biedrzychowice · publiczna | 6 | 59 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im.Adama Mickiewicza Z Oddziałem Przedszkolnym W Szonowie W Szonowie Szonów · publiczna | 5 | 55 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Marii Skłodowskiej-Curie W Głogówku Głogówek · publiczna | 5 | 54 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Racławicach Śląskich Racławice Śląskie · publiczna | 2 | 42 % | 58 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Głogówek
9662 mieszk. · PIT 647 zł
20 285 mieszk. · PIT 1156 zł
21 216 mieszk. · PIT 1257 zł
4075 mieszk. · PIT 889 zł
6893 mieszk. · PIT 759 zł
8183 mieszk. · PIT 1235 zł
7175 mieszk. · PIT 1010 zł
5097 mieszk. · PIT 665 zł
Gminy powiatu: powiat prudnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..