Łomża: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łomża to gmina wiejska w powiecie łomżyńskim w województwie podlaskim: 12 351 mieszkańców (+26 % od 2005), 548. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 893 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 36 planów miejscowych, 299 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Łomża
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łomża — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łomża na tle powiatu, województwa i Polski
| Łomża | Powiat łomżyński | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4893 zł | 4462 zł | 8728 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 10 | 3557 | 145 388 |
| Ludność | 12 351 | 49 249 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +25,8 % | -3,2 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1409 zł | 856 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +11,7 ‰ | -0,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,4 % | 18,6 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,4 % | 21,5 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8832 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4893 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 46 | 191 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 131.7 | 4253 | 560 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 120.2 | 4908 | 590 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 71.3 | 5612 | 400 000 zł | sty 26 |
| 1 pokój | 24 | 3229 | 77 500 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 118.8 | 6396 | 760 000 zł | gru 25 |
| 6 pokoi | 132.9 | 4959 | 659 000 zł | paź 25 |
| 6 pokoi | 124.5 | 4820 | 600 000 zł | wrz 25 |
| 6 pokoi | 124.5 | 4820 | 600 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1409 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3663 zł całego PIT i ok. 30 521 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 148 ha · zabudowa jednorodzinna 78 ha · lasy 31 ha · drogi 28 ha · usługi 18 ha · produkcja / przemysł 17 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łomża · plan ogólny Łomża
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Konarzyce | 48 | 33 | 155 |
| Stare Kupiski | 41 | 30 | 79 |
| Giełczyn | 39 | 33 | 54 |
| Stara Łomża nad Rzeką | 32 | 31 | 44 |
| 200702_2.0039 | 23 | 21 | 26 |
| Podgórze | 19 | 9 | 37 |
| Janowo | 12 | 9 | 20 |
| 200702_2.0013 | 10 | 4 | 20 |
| 200702_2.0022 | 9 | 9 | 17 |
| Stara Łomża przy Szosie | 7 | 2 | 8 |
| 200702_2.0003 | 7 | 1 | 10 |
| 200702_2.0032 | 6 | 5 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Puchałach Puchały · publiczna | 7 | 64 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Rodziny Jabłońskich W Pniewie Pniewo · publiczna | 7 | 63 % | 18 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Kupiskach Nowe Kupiski · publiczna | 6 | 61 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ppor.Dh.Jadwigi Dziekońskiej Ps."Jadzia" W Konarzycach Konarzyce · publiczna | 6 | 59 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa W Podgórzu Im. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Podgórze · publiczna | 5 | 56 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Wygodzie Wygoda · publiczna | 4 | 50 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa W Jarnutach Im Papieża Jana Pawła Ii Jarnuty · publiczna | 4 | 50 % | 58 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łomża
58 925 mieszk. · PIT 2087 zł
4287 mieszk. · PIT 483 zł
3939 mieszk. · PIT 786 zł
3841 mieszk. · PIT 828 zł
10 105 mieszk. · PIT 887 zł
4963 mieszk. · PIT 563 zł
4932 mieszk. · PIT 551 zł
3540 mieszk. · PIT 451 zł
8757 mieszk. · PIT 1462 zł
Gminy powiatu: powiat łomżyński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..