Nowogród: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowogród to gmina miejsko-wiejska w powiecie łomżyńskim w województwie podlaskim: 3 841 mieszkańców (-3 % od 2005), 1659. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 710 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 11 planów miejscowych, 68 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowogród
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowogród — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowogród na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowogród | Powiat łomżyński | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3710 zł | 4462 zł | 8728 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 10 | 3557 | 145 388 |
| Ludność | 3841 | 49 249 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,4 % | -3,2 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 829 zł | 856 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,6 ‰ | -0,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,2 % | 18,6 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,4 % | 21,5 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8832 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3710 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 14 | 58 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 49.5 | 3734 | 185 000 zł | mar 26 |
| — | 56.1 | 3209 | 180 000 zł | lut 26 |
| — | 46.8 | 4187 | 196 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 828 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2154 zł całego PIT i ok. 17 951 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 46 ha · produkcja / przemysł 45 ha · usługi 29 ha · drogi 22 ha · sport i rekreacja 13 ha · rolnicze 12 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowogród · plan ogólny Nowogród
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nowogród | 55 | 20 | 69 |
| 200704_5.0008 | 5 | 3 | 10 |
| 200704_5.0004 | 3 | 0 | 3 |
| 200704_5.0001 | 1 | 0 | 1 |
| 200704_5.0006 | 1 | 0 | 1 |
| Sławiec | 1 | 0 | 1 |
| 200704_5.0005 | 1 | 1 | 1 |
| Kupnina | 1 | 0 | 1 |
| 200704_5.0009 | 0 | 0 | 4 |
| 200704_5.0013 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Chętnika W Nowogrodzie Nowogród · publiczna | 2 | 45 % | 164 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowogród
12 351 mieszk. · PIT 1409 zł
4287 mieszk. · PIT 483 zł
3939 mieszk. · PIT 786 zł
3889 mieszk. · PIT 498 zł
Gminy powiatu: powiat łomżyński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..