Siemiatycze to gmina miejska w powiecie siemiatyckim w województwie podlaskim: 13 171 mieszkańców (-13 % od 2005), 579. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 098 zł (37 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 8 planów miejscowych, 69 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Siemiatycze | Powiat siemiatycki | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7098 zł | 6965 zł | 8728 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 37 | 41 | 3557 | 144 548 |
| Ludność | 13 171 | 39 677 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,2 % | -18,7 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1384 zł | 888 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,3 ‰ | -6,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,7 % | 15 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,7 % | 28,3 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7878 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7098 | 37 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 66 | 18 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MD Osiedle Wysoka sp. z o.o. - Osiedle Na Wysokiej Etap V Siemiatycze Wysoka | 8 | 1 | 4 | 0,5 | 8685 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8685 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1384 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3599 zł całego PIT i ok. 29 994 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 161 ha · produkcja / przemysł 84 ha · drogi 51 ha · zieleń 25 ha · usługi 25 ha · lasy 17 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Siemiatycze · plan ogólny Siemiatycze
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| SIEMIATYCZE | 38 | 11 | 110 |
| SIEMIATYCZE | 28 | 14 | 94 |
| SIEMIATYCZE | 3 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Siemiatyczach Siemiatycze · publiczna | 5 | 57 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Księżnej Anny Z Sapiehów Jabłonowskiej W Siemiatyczach Siemiatycze · publiczna | 4 | 51 % | 322 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..