Sulęcin: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sulęcin to gmina miejsko-wiejska w powiecie sulęcińskim w województwie lubuskim: 14 694 mieszkańców (-10 % od 2005), 648. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 686 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 86 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sulęcin
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sulęcin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sulęcin na tle powiatu, województwa i Polski
| Sulęcin | Powiat sulęciński | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3686 zł | 4027 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 5 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 14 694 | 32 923 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,5 % | -7,1 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1337 zł | 1112 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | — | +0,7 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,6 % | 17,7 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 23,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7698 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3686 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 643 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 34.3 | 1254 | 43 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 46.8 | 3951 | 185 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 51.5 | 4796 | 247 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 36.7 | 4741 | 174 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1337 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3476 zł całego PIT i ok. 28 967 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sulęcin · plan ogólny Sulęcin
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 080704_4.0048 | 30 | 0 | 48 |
| 080704_5.0044 | 15 | 8 | 19 |
| 080704_5.0050 | 11 | 1 | 16 |
| 080704_4.0047 | 6 | 3 | 18 |
| 080704_5.0049 | 5 | 0 | 5 |
| 080704_5.0038 | 5 | 0 | 6 |
| 080704_5.0054 | 4 | 1 | 19 |
| 080704_4.0046 | 3 | 0 | 13 |
| 080704_5.0043 | 3 | 0 | 3 |
| 080704_5.0053 | 2 | 0 | 3 |
| 080704_5.0052 | 1 | 1 | 1 |
| 080704_5.0039 | 1 | 1 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Strażaków W Trzemesznie Lubuskie Trzemeszno Lubuskie · publiczna | 5 | 57 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Sulęcinie Sulęcin · publiczna | 5 | 54 % | 326 |
| Szkoła Podstawowa Im. Żołnierza Polskiego W Wędrzynie Wędrzyn · publiczna | 2 | 44 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Polskich Olimpijczyków W Sulęcinie Sulęcin · publiczna | 2 | 42 % | 306 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sulęcin
3805 mieszk. · PIT 682 zł
4551 mieszk. · PIT 917 zł
4675 mieszk. · PIT 1258 zł
2990 mieszk. · PIT 940 zł
3559 mieszk. · PIT 1279 zł
23 294 mieszk. · PIT 1545 zł
6086 mieszk. · PIT 1130 zł
6131 mieszk. · PIT 947 zł
Gminy powiatu: powiat sulęciński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..