Strzelce Opolskie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Strzelce Opolskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie strzeleckim w województwie opolskim: 28 450 mieszkańców (-15 % od 2005), 586. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 344 zł (54 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 53 planów miejscowych, 257 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Strzelce Opolskie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Strzelce Opolskie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Strzelce Opolskie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Strzelce Opolskie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Strzelce Opolskie na tle powiatu, województwa i Polski
| Strzelce Opolskie | Powiat strzelecki | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5344 zł | 5103 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 54 | 79 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 28 450 | 70 296 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,2 % | -13,3 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1377 zł | 1230 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,7 ‰ | -1,1 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 16,9 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,7 % | 23,8 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8778 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5344 | 54 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 14 | 51 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 44.4 | 2252 | 100 000 zł | cze 26 |
| — | 34.3 | 2915 | 100 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 62.3 | 2408 | 150 000 zł | cze 26 |
| — | 63.4 | 5202 | 330 000 zł | maj 26 |
| — | 100 | 5150 | 515 000 zł | maj 26 |
| — | 44.4 | 7207 | 320 000 zł | maj 26 |
| — | 44.9 | 5787 | 260 000 zł | kwi 26 |
| — | 56.3 | 6218 | 350 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1377 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3581 zł całego PIT i ok. 29 843 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Strzelce Opolskie · plan ogólny Strzelce Opolskie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| STRZELCE OPOLSKIE | 141 | 14 | 233 |
| SZCZEPANEK | 20 | 6 | 29 |
| ROZMIERZ | 17 | 1 | 20 |
| ROZMIERKA | 15 | 2 | 20 |
| SZYMISZÓW | 14 | 10 | 26 |
| ROŻNIĄTÓW | 11 | 7 | 22 |
| KADŁUB | 9 | 8 | 21 |
| DZIEWKOWICE | 8 | 3 | 16 |
| BŁOTNICA STRZELECKA | 5 | 5 | 13 |
| SUCHA | 4 | 2 | 9 |
| WARMĄTOWICE | 3 | 3 | 5 |
| GRODZISKO | 3 | 2 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Grodzisku Grodzisko · niepubliczna | 8 | 68 % | 18 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rozmierce Rozmierka · publiczna | 6 | 61 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dziewkowicach Dziewkowice · publiczna | 6 | 60 % | 50 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Szymiszowie Szymiszów · publiczna | 6 | 58 % | 76 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Suchej Sucha · publiczna | 5 | 56 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 W Strzelcach Opolskich Strzelce Opolskie · publiczna | 5 | 55 % | 184 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 7 W Strzelcach Opolskich Strzelce Opolskie · publiczna | 4 | 54 % | 290 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 W Strzelcach Opolskich Strzelce Opolskie · publiczna | 4 | 50 % | 258 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Strzelce Opolskie
11 549 mieszk. · PIT 1245 zł
5315 mieszk. · PIT 1000 zł
7042 mieszk. · PIT 911 zł
5588 mieszk. · PIT 1044 zł
7307 mieszk. · PIT 1530 zł
18 266 mieszk. · PIT 1176 zł
9227 mieszk. · PIT 1008 zł
6332 mieszk. · PIT 1127 zł
5635 mieszk. · PIT 945 zł
13 831 mieszk. · PIT 1301 zł
Gminy powiatu: powiat strzelecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..