Sokółka: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sokółka to gmina miejsko-wiejska w powiecie sokólskim w województwie podlaskim: 23 417 mieszkańców (-12 % od 2005), 870. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 030 zł (18 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 26 planów miejscowych, 283 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sokółka
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sokółka — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sokółka na tle powiatu, województwa i Polski
| Sokółka | Powiat sokólski | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6030 zł | 4927 zł | 8728 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 18 | 28 | 3557 | 145 388 |
| Ludność | 23 417 | 59 827 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,6 % | -17,8 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1179 zł | 844 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,6 ‰ | -5,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 15,5 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 26,6 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7940 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6030 | 18 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 50 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 51.6 | 6957 | 359 000 zł | maj 26 |
| 1 pokój | 33.2 | 6024 | 200 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 48 | 5417 | 260 000 zł | kwi 26 |
| — | 48 | 6875 | 330 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 42.6 | 7039 | 300 000 zł | mar 26 |
| 6 pokoi | 117.6 | 4830 | 568 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 45.5 | 5491 | 250 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 83.4 | 6597 | 550 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1179 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3066 zł całego PIT i ok. 25 553 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sokółka · plan ogólny Sokółka
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 201108_4.0034 | 115 | 22 | 156 |
| 201108_4.0234 | 65 | 0 | 67 |
| 201108_5.0017 | 22 | 0 | 27 |
| 201108_4.0334 | 18 | 2 | 20 |
| 201108_5.0020 | 5 | 0 | 5 |
| 201108_5.0036 | 5 | 1 | 5 |
| 201108_5.0021 | 4 | 2 | 5 |
| 201108_5.0026 | 3 | 1 | 6 |
| 201108_4.0134 | 3 | 2 | 3 |
| 201108_5.0006 | 3 | 1 | 4 |
| 201108_5.0043 | 3 | 2 | 4 |
| 201108_5.0013 | 3 | 1 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Boguszach Bogusze · publiczna | 6 | 62 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Walerego Wróblewskiego W Sokółce Sokółka · publiczna | 5 | 57 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Sokółce Sokółka · publiczna | 5 | 57 % | 448 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 2 W Sokółce Sokółka · publiczna | 5 | 57 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Bitwy Niemeńskiej W Starej Kamionce Stara Kamionka · publiczna | 5 | 56 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Starej Rozedrance Stara Rozedranka · publiczna | 5 | 54 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Malawiczach Dolnych Malawicze Dolne · publiczna | 4 | 52 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi W Janowszczyźnie Janowszczyzna · publiczna | 2 | 39 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sokółka
10 439 mieszk. · PIT 887 zł
3599 mieszk. · PIT 605 zł
3519 mieszk. · PIT 888 zł
2979 mieszk. · PIT 462 zł
8188 mieszk. · PIT 2152 zł
2656 mieszk. · PIT 601 zł
Gminy powiatu: powiat sokólski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..