Supraśl: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Supraśl to gmina miejsko-wiejska w powiecie białostockim w województwie podlaskim: 8 188 mieszkańców (-35 % od 2005), 127. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 186 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 15 planów miejscowych, 80 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Supraśl
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Supraśl — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Supraśl na tle powiatu, województwa i Polski
| Supraśl | Powiat białostocki | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6186 zł | 8326 zł | 8728 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 901 | 3557 | 145 388 |
| Ludność | 8188 | 160 686 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -35,4 % | +14,8 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2152 zł | 1430 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,1 ‰ | +12,3 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,8 % | 19,9 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 21,6 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7859 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6186 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 287 | 14 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 45.2 | 7456 | 337 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 100.7 | 5958 | 600 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 52.5 | 5143 | 270 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firma Usługowo-Handlowa CENTRUM Antoni Piekut Supraśl Bulwary Wiktora Wołkowa | 48 | 46 | 2 | 0,2 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2152 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5595 zł całego PIT i ok. 46 621 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 474 ha · zieleń 216 ha · zabudowa jednorodzinna 169 ha · produkcja / przemysł 71 ha · drogi 68 ha · usługi 47 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Supraśl · plan ogólny Supraśl
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 200209_4.0281 | 20 | 7 | 57 |
| 200209_5.0006 | 18 | 13 | 42 |
| 200209_5.0001 | 16 | 11 | 34 |
| 200209_5.0015 | 11 | 0 | 26 |
| 200209_5.0009 | 5 | 1 | 23 |
| 200209_5.0014 | 3 | 3 | 5 |
| 200209_5.0007 | 2 | 0 | 4 |
| 200209_5.0011 | 2 | 2 | 4 |
| 200209_5.0013 | 2 | 2 | 2 |
| 200209_4.0014 | 1 | 0 | 1 |
| 200209_5.0003 | 0 | 0 | 12 |
| 200209_5.0002 | 0 | 0 | 9 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Ogrodniczkach Im. Ochotniczych Straży Pożarnych Ogrodniczki · publiczna | 8 | 69 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Im. Elizy Orzeszkowej W Sobolewie Sobolewo · publiczna | 5 | 57 % | 362 |
| Sportowa Szkoła Podstawowa Im. Ferdynanda Mareckiego W Supraślu Supraśl · publiczna | 5 | 55 % | 146 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Supraśl
289 217 mieszk. · PIT 2205 zł
10 439 mieszk. · PIT 887 zł
10 852 mieszk.
4757 mieszk. · PIT 1028 zł
23 417 mieszk. · PIT 1179 zł
2656 mieszk. · PIT 601 zł
21 690 mieszk. · PIT 1831 zł
Gminy powiatu: powiat białostocki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..