Bakałarzewo to gmina wiejska w powiecie suwalskim w województwie podlaskim: 2 969 mieszkańców (-3 % od 2005), 2001. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 278 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 39 planów miejscowych, 63 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Bakałarzewo | Powiat suwalski | Podlaskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3278 zł | 3022 zł | 8728 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 11 | 3557 | 144 548 |
| Ludność | 2969 | 34 446 | 1 126 679 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,9 % | -2,2 % | -6,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 693 zł | 857 zł | 1468 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1 ‰ | -1,4 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 19,1 % | 17,5 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 22,2 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7901 zł | 8587 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3278 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 50 | 46 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 693 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1801 zł całego PIT i ok. 15 009 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bakałarzewo · plan ogólny Bakałarzewo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bakałarzewo | 39 | 11 | 47 |
| Góra | 3 | 3 | 4 |
| Matłak | 3 | 2 | 6 |
| Malinówka | 3 | 2 | 3 |
| Zdręby | 2 | 1 | 2 |
| Kotowina | 2 | 2 | 4 |
| Stara Chmielówka | 2 | 2 | 4 |
| Stara Kamionka | 2 | 2 | 4 |
| Karasiewo | 2 | 0 | 2 |
| Gębalówka | 1 | 0 | 2 |
| Kamionka Poprzeczna | 1 | 0 | 1 |
| Płociczno | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Bakałarza W Bakałarzewie Bakałarzewo · publiczna | 4 | 54 % | 154 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..