Olecko to gmina miejsko-wiejska w powiecie oleckim w województwie warmińsko-mazurskim: 20 722 mieszkańców (-3 % od 2005), 969. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 76 planów miejscowych, 123 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Olecko | Powiat olecki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 20 722 | 31 451 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,3 % | -8,1 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1125 zł | 924 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,8 ‰ | -3,7 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 17,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,3 % | 23,7 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7729 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe Mirosław Dębowski 2025 Olecko ul.Ełcka | 57 | 57 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1125 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2925 zł całego PIT i ok. 24 376 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 838 ha · produkcja / przemysł 384 ha · zabudowa jednorodzinna 307 ha · wody 188 ha · drogi 170 ha · usługi 169 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Olecko · plan ogólny Olecko
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281304_4.0002 | 45 | 4 | 108 |
| 281304_5.0017 | 13 | 2 | 16 |
| 281304_5.0023 | 13 | 12 | 29 |
| 281304_5.0011 | 11 | 5 | 40 |
| 281304_5.0014 | 10 | 8 | 16 |
| 281304_5.0022 | 6 | 1 | 10 |
| 281304_5.0016 | 4 | 2 | 5 |
| 281304_5.0018 | 4 | 3 | 8 |
| 281304_5.0027 | 3 | 0 | 5 |
| 281304_5.0008 | 3 | 3 | 3 |
| 281304_5.0006 | 2 | 0 | 5 |
| 281304_5.0009 | 2 | 2 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Z Oddziałami Integracyjnymi Im.Ks.Jana Twardowskiego W Olecku Olecko · publiczna | 6 | 62 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Mikołaja Kopernika W Olecku Olecko · publiczna | 6 | 61 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Henryka Sienkiewicza W Olecku Olecko · publiczna | 4 | 51 % | 317 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Jana Pawła Ii W Olecku Olecko · publiczna | 4 | 51 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa Im.Marszałka Józefa Piłsudskiego W Gąskach Gąski · publiczna | 3 | 50 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa W Babkach Oleckich Babki Oleckie · publiczna | 3 | 47 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Judzikach Judziki · publiczna | 3 | 46 % | 40 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego W Olecku Olecko · niepubliczna | 1 | 27 % | 14 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..