Słupsk to miasto na prawach powiatu w województwie pomorskim: 84 217 mieszkańców (-15 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 163 zł (600 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 278 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 14 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat Słupsk | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7163 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 600 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 84 217 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,7 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1941 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,8 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,8 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,5 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8548 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7163 | 600 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 564 | 162 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GSD Rent Sp.z o.o Słupsk ul.Kopernika 9 | 15 | 4 | 11 | 2,4 | 10 500 | |
| LUXORO ESTATE SP. Z O.O. - Portowa Słupsk Portowa | 20 | 12 | 7 | 0,9 | 6805 | |
| Matbet 2026 Słupsk ul. Legionów Polskich | 9 | 4 | 5 | 0,3 | 6720 | |
| J&w Invest Dunska Sp. Z O.o. Słupsk Duńska | 10 | 4 | 5 | 0,7 | 7728 | |
| GSD Rent Sp.z o.o Słupsk ul. Reymonta | 7 | 0 | 4 | 0,3 | – | |
| DZP INVEST Sp. z o.o. SŁUPSK ŁOTEWSKA | 5 | 2 | 3 | 0,3 | 14 012 | |
| Invest House Łukasz Chróścicki I Robert Wolak Sp. k. - Santorini SŁUPSK FIŃSKA | 8 | 5 | 3 | 0,4 | 6900 | |
| GSD Sp. z o.o. Słupsk ul. Paderewskiego | 70 | 0 | 0 | – | 10 000 | |
| Dehaus Słupsk Gdańska | 13 | 13 | 0 | – | 7618 | |
| DZP Spółka z o.o. SŁUPSK NIEMENA | 5 | 5 | 0 | – | 8420 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7728 zł/m² (14 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1941 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5046 zł całego PIT i ok. 42 048 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Słupsk | 278 | 108 | 620 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| I Społeczna Szkoła Podstawowa Sto W Słupsku Słupsk · niepubliczna | 8 | 73 % | 132 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Świętej Rodziny Z Nazaretu - Ziarno Słupsk · niepubliczna | 7 | 66 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. Mikołaja Kopernika W Słupsku Słupsk · publiczna | 7 | 64 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 5 Im. Gryfitów W Słupsku Słupsk · publiczna | 6 | 60 % | 398 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 10 Im. Polonii W Słupsku Słupsk · publiczna | 5 | 58 % | 538 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 4 Im. Gustawa Morcinka W Słupsku Słupsk · publiczna | 5 | 55 % | 354 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka W Słupsku Słupsk · publiczna | 5 | 55 % | 464 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Żołnierzy Armii Krajowej W Słupsku Słupsk · publiczna | 4 | 54 % | 344 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Henryka Sienkiewicza W Słupsku Słupsk · publiczna | 4 | 50 % | 172 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Słupsku Słupsk · niepubliczna | 3 | 45 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Im. Dr. Jerzego Krzysztofowicza W Słupsku Słupsk · niepubliczna | 2 | 44 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Kmdra Por. Stanisława Hryniewieckiego W Słupsku Słupsk · publiczna | 2 | 42 % | 110 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..