Powiat bytowski w województwie pomorskim to 10 gmin i 75 760 mieszkańców (+1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 552 zł (199 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 7 z 10 gmin. 268 planów miejscowych, 732 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat bytowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5552 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 199 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 75 760 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1182 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8149 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bytów miejsko-wiejska · 197 km² | 24 650 +4,7 % | 1544 | -3,2 | 20,2 | 7385 120 aktów | 3 3 inw. | 143 | 50 | uchwalony | |
| Miastko miejsko-wiejska · 467 km² | 17 423 -11,9 % | 1309 | -9,5 | 17 | 4068 51 aktów | — 0 inw. | 76 | 31 | brak | |
| Czarna Dąbrówka wiejska · 298 km² | 5645 +0,1 % | 619 | -4,8 | 24 | 3360 7 aktów | — 0 inw. | 101 | 74 | uchwalony | |
| Lipnica wiejska · 309 km² | 5187 +8,2 % | 1018 | -2,3 | 21,8 | — — aktów | — 0 inw. | 95 | 26 | uchwalony | |
| Tuchomie wiejska · 110 km² | 4141 +5,9 % | 980 | -5,1 | 20,9 | 2799 1 aktów | — 0 inw. | 59 | 19 | uchwalony | |
| Kołczygłowy wiejska · 171 km² | 4045 -6,4 % | 751 | -4,4 | 19,9 | 3380 8 aktów | — 0 inw. | 24 | 4 | uchwalony | |
| Parchowo wiejska · 131 km² | 3833 +12,2 % | 748 | +0,8 | 23,7 | — — aktów | — 0 inw. | 65 | 22 | brak | |
| Studzienice wiejska · 176 km² | 3708 +9,6 % | 1084 | +6 | 22,4 | — — aktów | — 0 inw. | 81 | 27 | uchwalony | |
| Borzytuchom wiejska · 108 km² | 3665 +30,8 % | 805 | +9,4 | 25,9 | 5102 8 aktów | — 0 inw. | 63 | 6 | brak | |
| Trzebielino wiejska · 225 km² | 3463 -7,2 % | 815 | -13,2 | 19,5 | 2983 4 aktów | — 0 inw. | 24 | 9 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5552 | 199 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 47 | 562 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nova Kviatova s.c. Agnieszka Turzyńska, Piotr Kaszubowski, Grzegorz Trojański Świątkowo Kwiatowa | 16 | 13 | 3 | 0,3 | 8300 | |
| Nova Kviatova Świątkowo Kwiatowa | 28 | 28 | 0 | – | 8600 | |
| Miła Park Sp. z o.o. Bytów Miła | 24 | 24 | 0 | – | 11 000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8600 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1182 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3072 zł całego PIT i ok. 25 600 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bytów | 143 | 55 | 320 |
| Czarna Dąbrówka | 101 | 38 | 157 |
| Lipnica | 95 | 34 | 157 |
| Studzienice | 81 | 41 | 186 |
| Miastko | 76 | 28 | 218 |
| Parchowo | 65 | 28 | 110 |
| Borzytuchom | 63 | 39 | 114 |
| Tuchomie | 59 | 17 | 134 |
| Kołczygłowy | 24 | 12 | 94 |
| Trzebielino | 24 | 7 | 46 |
| 220112 | 1 | 1 | 1 |
| 220140 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Antoniego Peplińskiego W Studzienicach Studzienice · publiczna | 7 | 66 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Bytowie Bytów · publiczna | 6 | 61 % | 428 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Tajnej Organizacji Wojskowej "Gryf Pomorski" W Półcznie Półczno · publiczna | 6 | 60 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Bernarda Gończa W Zespole Szkół W Borowym Młynie Borowy Młyn · publiczna | 6 | 60 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Nakli Nakla · publiczna | 6 | 59 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Świerznie Świerzno · publiczna | 6 | 58 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Józefa Wybickiego W Gostkowie Gostkowo · publiczna | 6 | 58 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa W Kramarzynach Kramarzyny · publiczna | 5 | 57 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Pomysku Wielkim Pomysk Wielki · publiczna | 5 | 57 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Im. Jana Iii Sobieskiego W Brzeźnie Szlacheckim Brzeźno Szlacheckie · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Miastku Miastko · publiczna | 5 | 55 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Józefa Wybickiego Parchowo · publiczna | 5 | 54 % | 144 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..