Powiat sztumski w województwie pomorskim to 5 gmin i 37 358 mieszkańców (-11 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 318 zł (72 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 5 gmin. 200 planów miejscowych, 293 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat sztumski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4318 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 72 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 37 358 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 798 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,3 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8201 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sztum miejsko-wiejska · 181 km² | 16 551 -7,5 % | 1052 | -4,4 | 16,9 | 5497 30 aktów | — 0 inw. | 119 | 70 | uchwalony | |
| Dzierzgoń miejsko-wiejska · 131 km² | 8396 -12,3 % | 680 | -6,3 | 17,1 | 4253 21 aktów | — 0 inw. | 54 | 41 | uchwalony | |
| Stary Targ wiejska · 141 km² | 5764 -12,9 % | 529 | -8,5 | 18,6 | 2904 16 aktów | — 0 inw. | 32 | 68 | brak | |
| Stary Dzierzgoń wiejska · 186 km² | 3355 -17,2 % | 599 | -9,2 | 16,5 | 1568 2 aktów | — 0 inw. | 30 | 5 | brak | |
| Mikołajki Pomorskie wiejska · 92 km² | 3292 -12,3 % | 490 | -8,8 | 20,4 | 2376 3 aktów | — 0 inw. | 58 | 16 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4318 | 72 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 13 | 246 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 798 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2074 zł całego PIT i ok. 17 283 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sztum | 119 | 34 | 311 |
| Mikołajki Pomorskie | 58 | 5 | 90 |
| Dzierzgoń | 54 | 16 | 130 |
| Stary Targ | 32 | 12 | 59 |
| Stary Dzierzgoń | 30 | 7 | 81 |
| 221606 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Wandy Chotomskiej W Bruku Bruk · publiczna | 5 | 57 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Nowa Wieś · publiczna | 5 | 54 % | 42 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa Im. Rodziny Donimirskich W Czerninie Czernin · publiczna | 4 | 53 % | 112 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa W Gościszewie Gościszewo · publiczna | 4 | 50 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Sztumie Sztum · publiczna | 3 | 49 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Maksymiliana Golisza W Sztumie Sztum · publiczna | 3 | 48 % | 303 |
| Szkoła Podstawowa Im. Rodziny Sierakowskich W Waplewie Wielkim Waplewo Wielkie · publiczna | 3 | 46 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Wojciecha W Bągarcie Bągart · publiczna | 3 | 46 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im.Rodziny Szreiber W Mikołajkach Pomorskich Mikołajki Pomorskie · publiczna | 3 | 46 % | 159 |
| Szkoła Podstawowa Im. Franciszka Jujki W Zespole Szkolno-Przedszkolnym W Starym Targu Stary Targ · publiczna | 2 | 43 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tysiąclecia Państwa Polskiego Dzierzgoń · publiczna | 2 | 42 % | 244 |
| Szkoła Podstawowa W Myślicach Myślice · publiczna | 2 | 42 % | 46 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..