Iwaniska: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Iwaniska to gmina miejsko-wiejska w powiecie opatowskim w województwie świętokrzyskim: 5 953 mieszkańców, 2301. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 3 planów miejscowych, 138 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Iwaniska
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Iwaniska — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Iwaniska na tle powiatu, województwa i Polski
| Iwaniska | Powiat opatowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 4329 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 15 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 5953 | 47 190 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -17 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 546 zł | 799 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,2 ‰ | -4,7 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,8 % | 15,4 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 27,3 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7556 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 546 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1420 zł całego PIT i ok. 11 835 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 311 ha · rolnicze 269 ha · produkcja / przemysł 83 ha · zabudowa jednorodzinna 37 ha · drogi 22 ha · zieleń 1 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Iwaniska · plan ogólny Iwaniska
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 260602_5.0024 | 42 | 1 | 42 |
| 260602_4.0006 | 35 | 21 | 52 |
| 260602_5.0023 | 18 | 10 | 33 |
| 260602_5.0021 | 9 | 3 | 10 |
| 260602_5.0001 | 5 | 4 | 5 |
| 260602_5.0019 | 3 | 2 | 4 |
| 260602_2.0023 | 3 | 0 | 3 |
| 260602_5.0025 | 3 | 2 | 6 |
| 260602_5.0016 | 3 | 2 | 4 |
| 260602_5.0009 | 2 | 2 | 2 |
| 260602_5.0011 | 2 | 2 | 5 |
| 260602_5.0018 | 2 | 2 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stefana Żeromskiego W Mydłowie Mydłów · publiczna | 3 | 46 % | 52 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Iwaniskach Iwaniska · publiczna | 3 | 45 % | 184 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Ujeździe Ujazd · publiczna | 2 | 43 % | 58 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Iwaniska
4446 mieszk. · PIT 766 zł
7291 mieszk. · PIT 626 zł
7272 mieszk. · PIT 524 zł
6444 mieszk. · PIT 686 zł
4694 mieszk. · PIT 462 zł
10 431 mieszk. · PIT 1090 zł
5173 mieszk. · PIT 710 zł
Gminy powiatu: powiat opatowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..