Opatów to gmina miejsko-wiejska w powiecie opatowskim w województwie świętokrzyskim: 10 431 mieszkańców (-18 % od 2005), 1037. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 607 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 16 planów miejscowych, 128 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Opatów | Powiat opatowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4607 zł | 4329 zł | 8479 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 15 | 1834 | 144 548 |
| Ludność | 10 431 | 47 190 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,6 % | -17 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1090 zł | 799 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -4,7 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,3 % | 15,4 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,7 % | 27,3 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7556 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4607 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 13 | 15 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1090 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2835 zł całego PIT i ok. 23 626 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Opatów · plan ogólny Opatów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 260604_4.0001 | 48 | 8 | 68 |
| 260604_5.0010 | 20 | 0 | 27 |
| 260604_5.0020 | 11 | 4 | 11 |
| 260604_5.0011 | 11 | 5 | 25 |
| 260604_5.0027 | 7 | 1 | 9 |
| 260604_5.0028 | 5 | 3 | 6 |
| 260604_5.0024 | 4 | 1 | 7 |
| 260604_5.0007 | 4 | 2 | 4 |
| 260604_5.0019 | 3 | 0 | 3 |
| 260604_5.0008 | 3 | 0 | 6 |
| 260604_5.0015 | 2 | 0 | 2 |
| 260604_5.0006 | 2 | 0 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Gen. Bryg. Stanisława Gano W Opatowie Opatów · publiczna | 7 | 65 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Partyzantów Ziemi Opatowskiej W Opatowie Opatów · publiczna | 6 | 59 % | 192 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..