Ożarów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Ożarów to gmina miejsko-wiejska w powiecie opatowskim w województwie świętokrzyskim: 9 783 mieszkańców (-15 % od 2005), 1446. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 1 905 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 121 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Ożarów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Ożarów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Ożarów na tle powiatu, województwa i Polski
| Ożarów | Powiat opatowski | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 1905 zł | 4329 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 15 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 9783 | 47 190 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15 % | -17 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 907 zł | 799 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,5 ‰ | -4,7 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15 % | 15,4 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,8 % | 27,3 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7556 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1905 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 122 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 21 | 1905 | 40 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 907 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2357 zł całego PIT i ok. 19 644 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ożarów · plan ogólny Ożarów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 260605_5.0027 | 56 | 0 | 56 |
| 260605_4.0001 | 20 | 9 | 32 |
| 260605_5.0013 | 12 | 2 | 16 |
| 260605_5.0025 | 4 | 3 | 28 |
| 260605_5.0005 | 4 | 2 | 8 |
| 260605_5.0023 | 3 | 2 | 3 |
| 260605_5.0014 | 3 | 1 | 4 |
| 260605_5.0003 | 2 | 2 | 2 |
| 260605_5.0006 | 2 | 1 | 3 |
| 260605_5.0019 | 2 | 0 | 3 |
| 260605_5.0012 | 2 | 1 | 4 |
| 260605_5.0036 | 2 | 2 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa "U Skłodowskiej" W Ożarowie Przy Stowarzyszeniu Na Rzecz Rozwoju Zespołu Szkół W Ożarowie Im. Marii Skłodowskiej-Curie Ożarów · niepubliczna | 6 | 60 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Ogólnokształcących Im. Edwarda Szylki W Ożarowie Ożarów · publiczna | 5 | 54 % | 268 |
| Szkoła Podstawowa W Janowicach Janowice · publiczna | 3 | 49 % | 14 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Pisarach Pisary · publiczna | 2 | 41 % | 25 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Lasocinie Lasocin · publiczna | 1 | 34 % | 30 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Ożarów
7829 mieszk. · PIT 574 zł
6502 mieszk. · PIT 581 zł
7964 mieszk. · PIT 701 zł
4495 mieszk. · PIT 664 zł
3372 mieszk. · PIT 649 zł
3685 mieszk. · PIT 702 zł
3901 mieszk. · PIT 667 zł
Gminy powiatu: powiat opatowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..