Ostrowiec Świętokrzyski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Ostrowiec Świętokrzyski to gmina miejska w powiecie ostrowieckim w województwie świętokrzyskim: 60 246 mieszkańców (-19 % od 2005), 929. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 030 zł (90 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 31 planów miejscowych, 197 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Ostrowiec Świętokrzyski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Ostrowiec Świętokrzyski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Ostrowiec Świętokrzyski.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Ostrowiec Świętokrzyski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Ostrowiec Świętokrzyski na tle powiatu, województwa i Polski
| Ostrowiec Świętokrzyski | Powiat ostrowiecki | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5030 zł | 5010 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 90 | 106 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 60 246 | 97 420 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -18,8 % | -16,4 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1146 zł | 1009 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,7 ‰ | -3,9 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,4 % | 14,2 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 33,4 % | 31,1 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7870 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5030 | 90 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 138 | 56 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Ostrowiec Świętokrzyski →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 34.2 | 4882 | 167 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 25.2 | 5163 | 130 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 68.9 | 4352 | 300 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 298.5 | 2764 | 825 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 28.1 | 6058 | 170 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 34.1 | 6452 | 220 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 40 | 4375 | 175 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 66.5 | 8015 | 533 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AC Projekt Młoda Sp. z o.o. - Miodowa II Ostrowiec Świętokrzyski Jagodowa | 12 | 12 | 0 | – | 6622 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6622 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1146 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2979 zł całego PIT i ok. 24 829 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ostrowiec Świętokrzyski · plan ogólny Ostrowiec Świętokrzyski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 260701_1.0019 | 30 | 4 | 37 |
| 260701_1.0020 | 15 | 1 | 32 |
| 260701_1.0016 | 12 | 11 | 21 |
| 260701_1.0041 | 12 | 2 | 26 |
| 260701_1.0018 | 10 | 4 | 16 |
| 260701_1.0023 | 9 | 2 | 14 |
| 260701_1.0044 | 9 | 6 | 17 |
| 260701_1.0003 | 8 | 3 | 12 |
| 260701_1.0028 | 7 | 0 | 15 |
| 260701_1.0024 | 7 | 5 | 19 |
| 260701_1.0035 | 6 | 0 | 24 |
| 260701_1.0011 | 6 | 4 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Konarskiego Ostrowiec Świętokrzyski · niepubliczna | 8 | 74 % | 56 |
| Katolicka Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Zygmunta Szczęsnego Felińskiego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 6 | 62 % | 164 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 58 % | 326 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Stefana Żeromskiego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 56 % | 430 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 14 Im. Orląt Lwowskich W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 54 % | 338 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bolesława Chrobrego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 5 | 54 % | 128 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 4 | 53 % | 70 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Henryka Sienkiewicza W Ostrowcu Świętokrzyskim Ostrowiec Świętokrzyski · publiczna | 4 | 51 % | 210 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Ostrowiec Świętokrzyski
12 452 mieszk. · PIT 962 zł
8980 mieszk. · PIT 900 zł
Gminy powiatu: powiat ostrowiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..