Kunów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kunów to gmina miejsko-wiejska w powiecie ostrowieckim w województwie świętokrzyskim: 8 980 mieszkańców (-10 % od 2005), 1465. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 953 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 23 planów miejscowych, 52 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kunów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kunów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kunów na tle powiatu, województwa i Polski
| Kunów | Powiat ostrowiecki | Świętokrzyskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2953 zł | 5010 zł | 8479 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 106 | 1834 | 145 388 |
| Ludność | 8980 | 97 420 | 1 147 293 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,1 % | -16,4 % | -10,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 900 zł | 1009 zł | 1216 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,9 ‰ | -3,9 ‰ | -2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,3 % | 14,2 % | 16,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,5 % | 31,1 % | 27,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7870 zł | 8366 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2953 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 13 | 40 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 48.1 | 2909 | 140 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 35 | 2996 | 105 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 55.7 | 3232 | 180 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 900 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2340 zł całego PIT i ok. 19 503 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kunów · plan ogólny Kunów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 260705_5.0006 | 10 | 5 | 22 |
| 260705_5.0002 | 10 | 9 | 18 |
| 260705_4.0001 | 10 | 7 | 25 |
| 260705_5.0015 | 9 | 7 | 10 |
| 260705_5.0016 | 3 | 2 | 3 |
| 260705_5.0017 | 3 | 3 | 8 |
| 260705_5.0014 | 1 | 0 | 1 |
| 260705_5.0009 | 1 | 0 | 1 |
| 260705_5.0013 | 1 | 1 | 2 |
| 260705_5.0005 | 1 | 1 | 7 |
| 260705_5.0004 | 1 | 1 | 2 |
| 260705_5.0011 | 1 | 1 | 10 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Staszica W Nietulisku Dużym Nietulisko Duże · publiczna | 5 | 54 % | 22 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Janiku Janik · publiczna | 4 | 52 % | 34 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Antoniego Hedy „Szarego” W Kunowie Kunów · publiczna | 4 | 52 % | 160 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Wymysłowie Wymysłów · publiczna | 3 | 47 % | 20 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kunów
12 452 mieszk. · PIT 962 zł
9911 mieszk. · PIT 883 zł
60 246 mieszk. · PIT 1146 zł
14 702 mieszk. · PIT 879 zł
5373 mieszk. · PIT 607 zł
6189 mieszk. · PIT 518 zł
Gminy powiatu: powiat ostrowiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..