Krosno Odrzańskie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krosno Odrzańskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie krośnieńskim w województwie lubuskim: 16 571 mieszkańców (-11 % od 2005), 630. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 009 zł (81 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 13 planów miejscowych, 112 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Krosno Odrzańskie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krosno Odrzańskie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Krosno Odrzańskie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Krosno Odrzańskie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krosno Odrzańskie na tle powiatu, województwa i Polski
| Krosno Odrzańskie | Powiat krośnieński | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6009 zł | 5187 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 81 | 181 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 16 571 | 51 767 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,7 % | -8,6 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1349 zł | 1107 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4 ‰ | -3,4 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 16,4 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,3 % | 24,6 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8247 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6009 | 81 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 145 | 21 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 66.4 | 3975 | 264 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 46 | 3370 | 155 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 36 | 6111 | 220 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 48.9 | 5624 | 275 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 58 | 7853 | 455 060 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 65.9 | 3263 | 215 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 51.2 | 4978 | 255 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 60.4 | 7036 | 425 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1349 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3509 zł całego PIT i ok. 29 238 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: wody 18 ha · sport i rekreacja 11 ha · drogi 9 ha · mieszkaniowo-usługowa 7 ha · zieleń 5 ha · usługi 4 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krosno Odrzańskie · plan ogólny Krosno Odrzańskie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Krosno Odrzańskie | 43 | 0 | 63 |
| Krosno Odrzańskie | 34 | 10 | 64 |
| Łochowice | 6 | 5 | 19 |
| Gostchorze | 5 | 0 | 5 |
| Nowy Raduszec | 4 | 2 | 5 |
| Marcinowice | 4 | 4 | 21 |
| Osiecznica | 3 | 3 | 7 |
| Kamień | 3 | 2 | 4 |
| Stary Raduszec | 3 | 2 | 3 |
| Wężyska | 2 | 1 | 6 |
| Bielów | 2 | 2 | 2 |
| Sarbia | 2 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Edukacyjny W Osiecznicy - Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu Osiecznica · publiczna | 6 | 61 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Śląskiej Wężyska · publiczna | 5 | 56 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Ignacego Łukasiewicza Krosno Odrzańskie · publiczna | 5 | 55 % | 288 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Kilińskiego Krosno Odrzańskie · publiczna | 4 | 52 % | 220 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marii Skłodowskiej - Curie Krosno Odrzańskie · publiczna | 4 | 51 % | 116 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krosno Odrzańskie
2991 mieszk. · PIT 1170 zł
2235 mieszk. · PIT 879 zł
10 140 mieszk. · PIT 1118 zł
4918 mieszk. · PIT 798 zł
7126 mieszk. · PIT 724 zł
2714 mieszk. · PIT 734 zł
Gminy powiatu: powiat krośnieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..