Annopol: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Annopol to gmina miejsko-wiejska w powiecie kraśnickim w województwie lubelskim: 7 829 mieszkańców (-17 % od 2005), 2245. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 458 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 104 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Annopol
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Annopol — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Annopol na tle powiatu, województwa i Polski
| Annopol | Powiat kraśnicki | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4458 zł | 6318 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 168 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 7829 | 87 278 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,6 % | -12,7 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 574 zł | 824 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,9 ‰ | -3,3 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 15,5 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,4 % | 27,3 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7619 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4458 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 4 | 119 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 50 | 5401 | 270 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 60.6 | 4620 | 280 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 37.5 | 5203 | 195 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 63 | 5239 | 330 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 37.5 | 2663 | 100 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 39.8 | 3771 | 150 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 47.4 | 3965 | 188 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 60.4 | 4800 | 290 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 574 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1493 zł całego PIT i ok. 12 442 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Annopol · plan ogólny Annopol
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Świeciechów Poduchowny | 39 | 2 | 40 |
| Annopol | 21 | 4 | 34 |
| Grabówka Kolonia | 12 | 1 | 14 |
| 060702_5.0023 | 7 | 0 | 16 |
| Rachów Nowy | 5 | 5 | 7 |
| Opoka | 4 | 1 | 14 |
| Dąbrowa | 4 | 1 | 5 |
| Grabówka | 3 | 2 | 4 |
| Rachów Stary | 2 | 2 | 4 |
| Świeciechów Duży | 1 | 0 | 3 |
| 060702_5.0008 | 1 | 0 | 1 |
| Bliskowice | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Ks. Józefa Poniatowskiego W Annopolu Annopol · publiczna | 6 | 62 % | 168 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Kosinie Kosin · publiczna | 6 | 59 % | 14 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dąbrowie Dąbrowa · publiczna | 3 | 49 % | 36 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Opoce Dużej Opoka Duża · publiczna | 2 | 44 % | 26 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Kołsut W Grabówce Grabówka · publiczna | 1 | 36 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Świeciechowie Świeciechów Duży · publiczna | 1 | 34 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Annopol
5166 mieszk. · PIT 670 zł
6616 mieszk. · PIT 500 zł
5924 mieszk. · PIT 426 zł
9783 mieszk. · PIT 907 zł
7165 mieszk. · PIT 783 zł
4495 mieszk. · PIT 664 zł
3901 mieszk. · PIT 667 zł
Gminy powiatu: powiat kraśnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..