Nowa Sól: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowa Sól to gmina wiejska w powiecie nowosolskim w województwie lubuskim: 7 504 mieszkańców (+14 % od 2005), 1439. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 084 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 28 planów miejscowych, 200 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowa Sól
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowa Sól — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowa Sól na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowa Sól | Powiat nowosolski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6084 zł | 5911 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 229 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 7504 | 81 382 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +13,6 % | -6,3 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 909 zł | 1065 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,7 ‰ | +0,5 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 17,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 25,4 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8377 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6084 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 58 | 20 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 87.8 | 6604 | 580 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 56.4 | 4961 | 280 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 88.2 | 6688 | 590 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 125.6 | 4619 | 580 000 zł | maj 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 909 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2363 zł całego PIT i ok. 19 692 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowa Sól · plan ogólny Nowa Sól
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lubięcin | 28 | 15 | 60 |
| Rudno | 27 | 23 | 33 |
| Kiełcz | 25 | 3 | 44 |
| Lubieszów | 23 | 16 | 45 |
| Stara Wieś | 20 | 0 | 22 |
| Wrociszów | 18 | 13 | 28 |
| Nowe Żabno | 15 | 13 | 29 |
| Chełmek | 14 | 0 | 15 |
| Stany | 8 | 7 | 15 |
| Stary Staw | 5 | 5 | 5 |
| Lelechów | 4 | 4 | 8 |
| Jeziorna | 4 | 3 | 12 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Lubięcinie Lubięcin · publiczna | 6 | 59 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Młynarczyka W Przyborowie Przyborów · publiczna | 4 | 50 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Lubieszowie Lubieszów · publiczna | 3 | 46 % | 76 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowa Sól
3092 mieszk. · PIT 770 zł
5058 mieszk. · PIT 1089 zł
3177 mieszk. · PIT 624 zł
15 052 mieszk. · PIT 951 zł
35 230 mieszk. · PIT 1236 zł
4926 mieszk. · PIT 824 zł
7158 mieszk. · PIT 1105 zł
3277 mieszk. · PIT 754 zł
12 314 mieszk. · PIT 1009 zł
Gminy powiatu: powiat nowosolski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..