Sława: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sława to gmina miejsko-wiejska w powiecie wschowskim w województwie lubuskim: 12 314 mieszkańców (+1 % od 2005), 1210. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 506 zł (44 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 37 planów miejscowych, 186 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Sława
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sława — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sława na tle powiatu, województwa i Polski
| Sława | Powiat wschowski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5506 zł | 4981 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 44 | 67 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 12 314 | 36 763 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +1,3 % | -5,7 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1009 zł | 1022 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,7 ‰ | -3,3 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 18 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,3 % | 24,1 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7836 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5506 | 44 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 32 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 44.1 | 5897 | 260 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 51.8 | 5047 | 261 208 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 73.8 | 4203 | 310 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 38.4 | 3233 | 124 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 44.3 | 6533 | 289 604 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 44.1 | 5784 | 255 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 44.1 | 5784 | 255 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 44.3 | 6193 | 274 492 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Magbud Pro sp. z o.o Sława Radosna | 3 | 3 | 0 | – | 7518 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7518 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1009 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2623 zł całego PIT i ok. 21 859 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sława · plan ogólny Sława
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 081201_5.0011 | 34 | 28 | 45 |
| 081201_5.0006 | 32 | 4 | 44 |
| 081201_4.0001 | 30 | 13 | 93 |
| 081201_5.0007 | 22 | 9 | 35 |
| 081201_5.0019 | 14 | 2 | 16 |
| 081201_5.0010 | 9 | 9 | 22 |
| 081201_5.0004 | 7 | 7 | 14 |
| 081201_5.0014 | 7 | 7 | 27 |
| 081201_5.0020 | 6 | 3 | 13 |
| 081201_5.0015 | 5 | 4 | 12 |
| 081201_5.0013 | 4 | 3 | 6 |
| 081201_5.0008 | 3 | 2 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Ciosańcu Ciosaniec · publiczna | 6 | 59 % | 122 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Happy House Sława · niepubliczna | 5 | 58 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im.Janusza Korczaka W Krzepielowie Krzepielów · publiczna | 5 | 57 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im.Franciszka Niewidziajły W Sławie Sława · publiczna | 3 | 48 % | 354 |
| Szkoła Podstawowa W Starym Strączu Stare Strącze · publiczna | 2 | 45 % | 66 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sława
3177 mieszk. · PIT 624 zł
4396 mieszk. · PIT 1172 zł
7504 mieszk. · PIT 909 zł
13 867 mieszk. · PIT 815 zł
3277 mieszk. · PIT 754 zł
4757 mieszk. · PIT 883 zł
3753 mieszk. · PIT 1155 zł
29 989 mieszk. · PIT 1414 zł
19 692 mieszk. · PIT 1063 zł
Gminy powiatu: powiat wschowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..