Łagów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łagów to gmina wiejska w powiecie świebodzińskim w województwie lubuskim: 4 675 mieszkańców (-9 % od 2005), 758. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 660 zł (31 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 21 planów miejscowych, 53 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Łagów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łagów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łagów na tle powiatu, województwa i Polski
| Łagów | Powiat świebodziński | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5660 zł | 6537 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 31 | 284 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 4675 | 53 376 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,9 % | -4,7 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1258 zł | 1310 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | -1 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 18,2 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,7 % | 24,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8379 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5660 | 31 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 97 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 36.9 | 2573 | 95 000 zł | cze 26 |
| 6 pokoi | 147.3 | 4039 | 595 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 53.3 | 4690 | 250 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 30.8 | 2597 | 80 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 52.4 | 3817 | 200 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 27 | 1593 | 43 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 58.2 | 8058 | 469 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45 | 5556 | 250 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1258 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3270 zł całego PIT i ok. 27 249 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łagów · plan ogólny Łagów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| TOPORÓW | 16 | 1 | 27 |
| ŁAGÓWEK | 12 | 4 | 22 |
| ŁAGÓW | 9 | 7 | 41 |
| POŹRZADŁO | 5 | 0 | 12 |
| GRONÓW | 4 | 0 | 4 |
| ŻELECHÓW | 3 | 0 | 5 |
| SIENIAWA | 2 | 1 | 9 |
| 080802_1.0003 | 1 | 0 | 3 |
| KOSOBUDZ | 1 | 1 | 33 |
| ZAMĘT | 0 | 0 | 1 |
| NIEDŹWIEDŹ | 0 | 0 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Obrońców Warszawy W Łagowie Łagów · publiczna | 2 | 44 % | 142 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa I Oddział Przedszkolny Im. J. Korczaka W Toporowie Toporów · publiczna | 2 | 41 % | 36 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łagów
2235 mieszk. · PIT 879 zł
3559 mieszk. · PIT 1279 zł
4801 mieszk. · PIT 1103 zł
14 694 mieszk. · PIT 1337 zł
6131 mieszk. · PIT 947 zł
Gminy powiatu: powiat świebodziński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..