Przemęt: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Przemęt to gmina wiejska w powiecie wolsztyńskim w województwie wielkopolskim: 13 867 mieszkańców (+3 % od 2005), 1691. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 500 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 41 planów miejscowych, 193 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Przemęt
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Przemęt — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Przemęt na tle powiatu, województwa i Polski
| Przemęt | Powiat wolsztyński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3500 zł | 6913 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 63 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 13 867 | 56 260 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,8 % | +2,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 815 zł | 1238 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,9 ‰ | -1,8 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,6 % | 20,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,8 % | 21,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7784 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3500 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 175 | 9 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 48.8 | 3281 | 160 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 62.5 | 3361 | 210 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 49.8 | 4217 | 210 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 37.6 | 3142 | 118 000 zł | lut 26 |
| 22 pokoi | 452.8 | 5961 | 3 000 000 zł | wrz 25 |
| 7 pokoi | 50.4 | 5961 | 3 000 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 815 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2120 zł całego PIT i ok. 17 664 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Przemęt · plan ogólny Przemęt
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Przemęt | 47 | 23 | 71 |
| Mochy | 21 | 7 | 39 |
| Wieleń | 18 | 0 | 29 |
| Kaszczor | 16 | 2 | 30 |
| Górsko | 12 | 0 | 19 |
| Osłonin | 12 | 2 | 20 |
| Nowa Wieś | 12 | 7 | 21 |
| Radomierz | 9 | 4 | 14 |
| Barchlin | 7 | 3 | 12 |
| 302901_2.0016 | 6 | 0 | 10 |
| Solec | 5 | 2 | 13 |
| Starkowo | 4 | 1 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marcina Rożka W Kaszczorze Kaszczor · publiczna | 5 | 55 % | 106 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi W Radomierzu Radomierz · niepubliczna | 5 | 55 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Edwarda Tomińskiego W Buczu Bucz · publiczna | 4 | 53 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Przemęcie Przemęt · publiczna | 4 | 52 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa W Kluczewie Kluczewo · publiczna | 3 | 49 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Mochach Mochy · publiczna | 3 | 48 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Budowniczych Szkoły W Starkowie Starkowo · niepubliczna | 2 | 45 % | 102 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Przemęt
13 257 mieszk. · PIT 1243 zł
12 314 mieszk. · PIT 1009 zł
16 896 mieszk. · PIT 1172 zł
6627 mieszk. · PIT 1002 zł
3753 mieszk. · PIT 1155 zł
10 082 mieszk. · PIT 1687 zł
29 989 mieszk. · PIT 1414 zł
Gminy powiatu: powiat wolsztyński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..