Wolsztyn to gmina miejsko-wiejska w powiecie wolsztyńskim w województwie wielkopolskim: 29 989 mieszkańców (+3 % od 2005), 540. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 426 zł (52 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 55 planów miejscowych, 409 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wolsztyn | Powiat wolsztyński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7426 zł | 6913 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 52 | 63 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 29 989 | 56 260 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,7 % | +2,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1414 zł | 1238 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -1,8 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,2 % | 20,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,2 % | 21,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7784 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7426 | 52 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 21 | 40 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greg-Bau Grzegorz Tchórzewski dla Karpicko Karpicko Świerkowa | 4 | 4 | 0 | – | 6313 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6313 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1414 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3677 zł całego PIT i ok. 30 642 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 510 ha · produkcja / przemysł 144 ha · drogi 130 ha · rolnicze 88 ha · usługi 74 ha · zabudowa wielorodzinna 34 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wolsztyn · plan ogólny Wolsztyn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wolsztyn | 41 | 6 | 70 |
| Obra | 41 | 10 | 61 |
| Niałek Wielki | 38 | 18 | 59 |
| Wroniawy | 37 | 11 | 59 |
| Stary Widzim | 35 | 7 | 52 |
| Tłoki | 34 | 9 | 54 |
| Komorowo | 25 | 3 | 46 |
| Chorzemin | 25 | 5 | 51 |
| Karpicko | 18 | 3 | 95 |
| Kębłowo | 15 | 5 | 42 |
| Nowe Tłoki | 15 | 4 | 54 |
| Karpicko | 13 | 0 | 37 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Tadeusza Kościuszki W Wolsztynie Wolsztyn · publiczna | 5 | 58 % | 442 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Mikołajczyka W Starym Widzimiu Stary Widzim · publiczna | 5 | 58 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Im. Misjonarzy Oblatów W Obrze Zespół Szkolno-Przedszkolny W Obrze Obra · publiczna | 5 | 57 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Z Oddziałami Integracyjnymi Pomnik Tysiąclecia Państwa Polskiego Im. Michała Drzymały W Wolsztynie Wolsztyn · publiczna | 5 | 56 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa Im. Franciszka Jujki W Kębłowie Kębłowo · publiczna | 5 | 55 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Świętnie Świętno · publiczna | 5 | 54 % | 78 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Bloom Im. Helen Parkhurst Z Oddziałami Integracyjnymi Wolsztyn · niepubliczna | 4 | 53 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Powstańców Wielkopolskich W Wolsztynie Wolsztyn · publiczna | 4 | 52 % | 352 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..