Małomice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Małomice to gmina miejsko-wiejska w powiecie żagańskim w województwie lubuskim: 5 146 mieszkańców (-6 % od 2005), 1772. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 068 zł (16 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 13 planów miejscowych, 70 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Małomice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Małomice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Małomice na tle powiatu, województwa i Polski
| Małomice | Powiat żagański | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3068 zł | 4254 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 16 | 278 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 5146 | 72 213 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,8 % | -12,4 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 778 zł | 1080 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,6 ‰ | -3,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 16,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,6 % | 26,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7863 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3068 | 16 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 41 | 43 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 54.2 | 2860 | 155 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 69.7 | 3015 | 210 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 41.2 | 3013 | 124 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45.5 | 4397 | 200 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 44.4 | 5293 | 235 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 38.9 | 2057 | 80 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 49.4 | 2469 | 122 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 58.6 | 2560 | 150 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 778 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2023 zł całego PIT i ok. 16 860 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Małomice · plan ogólny Małomice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Małomice | 45 | 17 | 62 |
| Lubiechów | 12 | 12 | 13 |
| Bobrzany | 7 | 0 | 8 |
| Chichy | 4 | 2 | 8 |
| Śliwnik | 2 | 2 | 8 |
| Janowiec | 0 | 0 | 2 |
| 081005_4.0005 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Chichach Chichy · publiczna | 3 | 49 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im.Adama Mickiewicza Małomice Małomice · publiczna | 1 | 38 % | 137 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Małomice
7146 mieszk. · PIT 1097 zł
18 604 mieszk. · PIT 993 zł
7166 mieszk. · PIT 915 zł
Gminy powiatu: powiat żagański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..