Żagań to gmina wiejska w powiecie żagańskim w województwie lubuskim: 7 166 mieszkańców (+2 % od 2005), 1422. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 684 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 15 planów miejscowych, 72 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Żagań | Powiat żagański | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2684 zł | 4254 zł | 6844 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 278 | 2440 | 144 548 |
| Ludność | 7166 | 72 213 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,5 % | -12,4 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 915 zł | 1080 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,2 ‰ | -3,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 16,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,5 % | 26,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7863 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2684 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 36 | 86 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 915 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2379 zł całego PIT i ok. 19 822 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: produkcja / przemysł 626 ha · rolnicze 77 ha · zieleń 74 ha · drogi 71 ha · lasy 64 ha · zabudowa jednorodzinna 48 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Żagań · plan ogólny Żagań
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bożnów | 27 | 15 | 46 |
| Chrobrów | 9 | 1 | 10 |
| Tomaszowo | 5 | 0 | 12 |
| Stara Kopernia | 4 | 4 | 7 |
| Jelenin | 4 | 0 | 7 |
| Pruszków | 3 | 0 | 3 |
| Trzebów | 3 | 1 | 3 |
| Dzietrzychowice | 3 | 3 | 14 |
| Pożarów | 2 | 0 | 5 |
| Gryżyce | 2 | 0 | 7 |
| Stary Żagań | 2 | 2 | 6 |
| 081009_1.0001 | 2 | 2 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Tomaszowie Tomaszowo · publiczna | 3 | 48 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Miodnicy Miodnica · publiczna | 3 | 46 % | 22 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Mała Szkoła W Bukowinie Bobrzańskiej Bukowina Bobrzańska · niepubliczna | 1 | 32 % | 58 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..