Iłowa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Iłowa to gmina miejsko-wiejska w powiecie żagańskim w województwie lubuskim: 6 217 mieszkańców (-13 % od 2005), 1191. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 621 zł (11 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 6 planów miejscowych, 114 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Iłowa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Iłowa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Iłowa na tle powiatu, województwa i Polski
| Iłowa | Powiat żagański | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3621 zł | 4254 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 11 | 278 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 6217 | 72 213 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,7 % | -12,4 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1017 zł | 1080 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,7 ‰ | -3,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 16,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,7 % | 26,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7863 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3621 | 11 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 48 | 23 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 37.5 | 1334 | 50 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 49.3 | 2637 | 130 000 zł | maj 26 |
| 15 pokoi | 53.5 | 3598 | 192 500 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 23.6 | 4661 | 110 000 zł | kwi 26 |
| 6 pokoi | 123.1 | 2152 | 265 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 47.4 | 3376 | 160 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 46.4 | 3879 | 180 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 47.1 | 5732 | 270 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1017 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2644 zł całego PIT i ok. 22 030 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 315 ha · produkcja / przemysł 241 ha · drogi 24 ha · zieleń 21 ha · usługi 15 ha · lasy 15 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Iłowa · plan ogólny Iłowa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Iłowa | 47 | 8 | 84 |
| Konin Żagański | 21 | 2 | 35 |
| Szczepanów | 16 | 1 | 23 |
| Wilkowisko | 11 | 0 | 12 |
| Jankowa Żagańska | 5 | 0 | 10 |
| Czerna | 4 | 1 | 8 |
| Żaganiec | 4 | 0 | 4 |
| Czyżówek | 4 | 1 | 5 |
| Borowe | 1 | 0 | 2 |
| Klików | 1 | 1 | 2 |
| 081004_5.0019 | 0 | 0 | 1 |
| 081004_4.0006 | 0 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Lotników Alianckich W Iłowej Iłowa · publiczna | 3 | 47 % | 282 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Iłowa
2636 mieszk. · PIT 994 zł
7146 mieszk. · PIT 1097 zł
7589 mieszk. · PIT 896 zł
2039 mieszk. · PIT 1024 zł
7166 mieszk. · PIT 915 zł
22 800 mieszk. · PIT 1423 zł
12 469 mieszk. · PIT 1176 zł
Gminy powiatu: powiat żagański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..