Szprotawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Szprotawa to gmina miejsko-wiejska w powiecie żagańskim w województwie lubuskim: 18 604 mieszkańców (-15 % od 2005), 1252. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 027 zł (66 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 208 planów miejscowych, 176 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Szprotawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Szprotawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Szprotawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Szprotawa | Powiat żagański | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4027 zł | 4254 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 66 | 278 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 18 604 | 72 213 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,7 % | -12,4 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 994 zł | 1080 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,8 ‰ | -3,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,5 % | 16,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,3 % | 26,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7863 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4027 | 66 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 17 | 118 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Szprotawa →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 71.8 | 7378 | 530 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 57.8 | 2597 | 150 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 61.6 | 3866 | 238 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 46.5 | 3418 | 159 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 48 | 4146 | 199 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 66.1 | 3936 | 260 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 54.6 | 3021 | 165 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 31.8 | 2516 | 80 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 993 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2583 zł całego PIT i ok. 21 526 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Szprotawa · plan ogólny Szprotawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wiechlice | 86 | 5 | 107 |
| Szprotawa | 29 | 0 | 68 |
| Szprotawa | 22 | 5 | 43 |
| Nowa Kopernia | 17 | 14 | 28 |
| Szprotawa | 4 | 2 | 17 |
| Dzikowice | 3 | 3 | 4 |
| Henryków | 3 | 1 | 7 |
| Cieciszów | 2 | 2 | 8 |
| Kartowice | 2 | 1 | 11 |
| Długie | 2 | 0 | 3 |
| Dziećmiarowice | 1 | 1 | 1 |
| Leszno Górne | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Imienia Bolesława Chrobrego W Szprotawie Szprotawa · niepubliczna | 5 | 58 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Szprotawie Szprotawa · publiczna | 3 | 50 % | 306 |
| Szkoła Podstawowa W Długiem Długie · publiczna | 3 | 49 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Wiechlicach Wiechlice · publiczna | 2 | 42 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa W Lesznie Górnym Im. Jana Brzechwy Leszno Górne · publiczna | 2 | 41 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Szprotawie Szprotawa · publiczna | 2 | 39 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Siecieborzycach Siecieborzyce · publiczna | 1 | 38 % | 44 |
| Niepubliczna Podstawowa Szkoła W Wiechlicach Wiechlice · niepubliczna | 1 | 20 % | 68 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Szprotawa
15 406 mieszk. · PIT 1407 zł
4924 mieszk. · PIT 997 zł
15 052 mieszk. · PIT 951 zł
5146 mieszk. · PIT 778 zł
4206 mieszk. · PIT 778 zł
4926 mieszk. · PIT 824 zł
7146 mieszk. · PIT 1097 zł
7616 mieszk. · PIT 1267 zł
7166 mieszk. · PIT 915 zł
Gminy powiatu: powiat żagański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..