Żagań to gmina miejska w powiecie żagańskim w województwie lubuskim: 22 800 mieszkańców (-14 % od 2005), 530. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 106 zł (138 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 36 planów miejscowych, 117 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Żagań | Powiat żagański | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5106 zł | 4254 zł | 6844 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 138 | 278 | 2440 | 144 548 |
| Ludność | 22 800 | 72 213 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,4 % | -12,4 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1423 zł | 1080 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,6 ‰ | -3,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 16,1 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,8 % | 26,2 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7863 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5106 | 138 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 144 | 36 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Żagań →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ECA INVEST 2 Sp. z o.o. Żagań Bracka | 45 | 36 | 9 | 0,9 | 7700 | |
| Eca Invest 2 Sp. Z O.o. Żagań Bracka | 41 | 41 | 0 | – | 7700 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7700 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1423 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3701 zł całego PIT i ok. 30 842 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 209 ha · produkcja / przemysł 141 ha · drogi 138 ha · usługi 134 ha · zieleń 126 ha · lasy 57 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Żagań · plan ogólny Żagań
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Żagań | 45 | 14 | 59 |
| Żagań | 37 | 2 | 73 |
| Żagań | 35 | 9 | 71 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Żaganiu Żagań · publiczna | 5 | 57 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Ofiar Stalagu Viii C W Żaganiu Żagań · publiczna | 4 | 53 % | 44 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Brzechwy W Żaganiu Żagań · publiczna | 4 | 50 % | 214 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. 1 Dywizji Pancernej Dowodzonej Przez Gen. Stanisława Maczka W Żaganiu Żagań · publiczna | 4 | 50 % | 216 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Doroty Księżnej Żagańskiej W Żaganiu Żagań · publiczna | 3 | 47 % | 346 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. 11 Lubuskiej Dywizji Kawalerii Pancernej W Żaganiu Żagań · publiczna | 2 | 44 % | 128 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..