Jasień: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jasień to gmina miejsko-wiejska w powiecie żarskim w województwie lubuskim: 6 550 mieszkańców (-11 % od 2005), 1551. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 717 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 11 planów miejscowych, 73 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Jasień
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jasień — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jasień na tle powiatu, województwa i Polski
| Jasień | Powiat żarski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5717 zł | 5303 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 104 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 6550 | 89 397 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,6 % | -9,7 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 875 zł | 1108 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,6 ‰ | -3,1 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,9 % | 16,6 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,5 % | 25 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8641 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5717 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 54 | 20 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 35.4 | 5650 | 200 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 45.6 | 4825 | 220 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 47.3 | 5810 | 275 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 42.4 | 5784 | 245 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 68.9 | 4790 | 330 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 60 | 4300 | 258 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 45.6 | 4381 | 200 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 74.8 | 4280 | 320 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 875 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2274 zł całego PIT i ok. 18 951 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Jasień · plan ogólny Jasień
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Jasień - Miasto | 29 | 11 | 60 |
| Budziechów | 17 | 4 | 22 |
| 081104_5.0013 | 5 | 0 | 6 |
| Jabłoniec | 4 | 0 | 5 |
| Guzów | 4 | 1 | 7 |
| Jaryszów | 4 | 0 | 5 |
| Bronice | 3 | 0 | 3 |
| Bieszków | 2 | 0 | 3 |
| Golin | 1 | 0 | 2 |
| Lisia Góra | 1 | 0 | 1 |
| Jasionna | 1 | 1 | 1 |
| Mirkowice | 1 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Aleksandra Fredry W Wicinie Wicina · publiczna | 4 | 50 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im.Henryka Sienkiewicza W Jasieniu Jasień · publiczna | 3 | 49 % | 163 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jasień
3231 mieszk. · PIT 1066 zł
16 874 mieszk. · PIT 842 zł
8780 mieszk. · PIT 922 zł
2831 mieszk. · PIT 797 zł
12 469 mieszk. · PIT 1176 zł
Gminy powiatu: powiat żarski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..