Nowogród Bobrzański: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowogród Bobrzański to gmina miejsko-wiejska w powiecie zielonogórskim w województwie lubuskim: 8 780 mieszkańców (-5 % od 2005), 1409. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 559 zł (19 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 42 planów miejscowych, 105 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowogród Bobrzański
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowogród Bobrzański — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Nowogród Bobrzański.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Nowogród Bobrzański.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowogród Bobrzański na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowogród Bobrzański | Powiat zielonogórski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5559 zł | 6717 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 19 | 317 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 8780 | 74 539 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,9 % | -16,7 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 922 zł | 1277 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,5 ‰ | +2,4 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 18,2 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 23,1 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8477 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5559 | 19 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 37 | 22 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 59.6 | 7383 | 440 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 33.5 | 5670 | 190 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 63 | 4444 | 280 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 86.6 | 5248 | 454 500 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45.5 | 4945 | 225 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 37 | 1905 | 70 500 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 57.9 | 7081 | 410 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 73.4 | 3678 | 270 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 922 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2396 zł całego PIT i ok. 19 969 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowogród Bobrzański · plan ogólny Nowogród Bobrzański
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| NOWOGRÓD BOBRZAŃSKI | 17 | 2 | 27 |
| NOWOGRÓD BOBRZAŃSKI | 16 | 7 | 130 |
| DRĄGOWINA | 12 | 0 | 17 |
| KAMIONKA | 11 | 0 | 12 |
| PIERZWIN | 9 | 0 | 9 |
| CIESZÓW | 8 | 0 | 8 |
| KACZENICE | 8 | 2 | 17 |
| NIWISKA | 7 | 5 | 15 |
| PRZYBYMIERZ | 6 | 1 | 31 |
| KLĘPINA | 5 | 2 | 10 |
| URZUTY | 2 | 1 | 7 |
| BOGACZÓW | 2 | 2 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pro Novo W Bogaczowie Bogaczów · niepubliczna | 7 | 66 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Brodatego W Nowogrodzie Bobrzańskim Nowogród Bobrzański · publiczna | 4 | 53 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Janusza Korczaka W Nowogrodzie Bobrzańskim Nowogród Bobrzański · publiczna | 4 | 52 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa W Niwiskach Im. Jana Pawła Ii Niwiska · publiczna | 4 | 50 % | 88 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowogród Bobrzański
2991 mieszk. · PIT 1170 zł
3399 mieszk. · PIT 613 zł
4918 mieszk. · PIT 798 zł
6550 mieszk. · PIT 875 zł
15 052 mieszk. · PIT 951 zł
16 874 mieszk. · PIT 842 zł
6922 mieszk. · PIT 1971 zł
7166 mieszk. · PIT 915 zł
12 469 mieszk. · PIT 1176 zł
138 476 mieszk. · PIT 2635 zł
Gminy powiatu: powiat zielonogórski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..