Nysa to gmina miejsko-wiejska w powiecie nyskim w województwie opolskim: 52 982 mieszkańców (-12 % od 2005), 614. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 020 zł (335 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 82 planów miejscowych, 596 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Nysa | Powiat nyski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7020 zł | 6168 zł | 6708 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 335 | 518 | 2682 | 144 548 |
| Ludność | 52 982 | 125 830 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,9 % | -14 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1358 zł | 1096 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,1 ‰ | -1,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,8 % | 15 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,7 % | 27,2 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8213 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7020 | 335 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 118 | 101 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Nysa →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Milez Development Pabiniak Sp.k Nysa Gdańska | 105 | 105 | 0 | – | 8700 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8700 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1357 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3530 zł całego PIT i ok. 29 413 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 1956 ha · zabudowa jednorodzinna 1068 ha · wody 834 ha · drogi 651 ha · produkcja / przemysł 637 ha · zieleń 330 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nysa · plan ogólny Nysa
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nysa | 87 | 76 | 110 |
| Głębinów | 60 | 8 | 81 |
| Nysa | 58 | 4 | 161 |
| Niwnica | 52 | 51 | 90 |
| Jędrzychów | 42 | 41 | 82 |
| Podkamień | 35 | 34 | 39 |
| Skorochów | 29 | 1 | 60 |
| Nysa | 27 | 4 | 42 |
| Domaszkowice | 19 | 2 | 22 |
| Hajduki Nyskie | 19 | 9 | 26 |
| Nysa | 18 | 1 | 55 |
| Nysa | 17 | 6 | 48 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich W Nysie Nysa · niepubliczna | 9 | 79 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im. Św. Urszuli Ledóchowskiej W Domaszkowicach Domaszkowice · publiczna | 7 | 65 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Kopernikach Koperniki · publiczna | 6 | 62 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Nysie Nysa · publiczna | 6 | 62 % | 350 |
| Szkoła Podstawowa Nr 10 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. J. H. Dąbrowskiego W Nysie Nysa · publiczna | 6 | 60 % | 436 |
| Szkoła Podstawowa W Goświnowicach Goświnowice · publiczna | 6 | 59 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka W Nysie Nysa · publiczna | 4 | 52 % | 408 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Nysie Nysa · publiczna | 3 | 49 % | 346 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..