Korfantów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Korfantów to gmina miejsko-wiejska w powiecie nyskim w województwie opolskim: 8 222 mieszkańców (-16 % od 2005), 1908. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 618 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 14 planów miejscowych, 82 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Korfantów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Korfantów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Korfantów na tle powiatu, województwa i Polski
| Korfantów | Powiat nyski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2618 zł | 6168 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 518 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 8222 | 125 830 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,2 % | -14 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 729 zł | 1096 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,1 ‰ | -1,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 15 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,4 % | 27,2 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8213 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2618 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 29 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 27.3 | 2143 | 58 500 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 50.5 | 2775 | 140 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 89.2 | 1682 | 150 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 72.5 | 4756 | 345 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 46.1 | 1734 | 80 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 55 | 1945 | 107 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 52.9 | 2833 | 150 000 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 39.4 | 2033 | 80 000 zł | sie 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 728 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1894 zł całego PIT i ok. 15 784 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Korfantów · plan ogólny Korfantów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Korfantów | 37 | 6 | 49 |
| Włostowa | 7 | 0 | 9 |
| Rzymkowice | 6 | 3 | 10 |
| Włodary | 5 | 0 | 5 |
| Stara Jamka | 4 | 2 | 4 |
| Puszyna | 3 | 0 | 5 |
| Ścinawa Mała | 3 | 1 | 4 |
| Kuźnica Ligocka | 3 | 1 | 5 |
| Borek | 2 | 2 | 8 |
| Myszowice | 2 | 0 | 2 |
| Przydroże Wielkie | 2 | 0 | 2 |
| Gryżów | 2 | 2 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa We Włodarach Włodary · niepubliczna | 5 | 58 % | 22 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Przechodzie Przechód · niepubliczna | 5 | 58 % | 54 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Ścinawie Małej - Szkoła Podstawowa Im. I Armii Wojska Polskiego W Ścinawie Małej Ścinawa Mała · publiczna | 4 | 53 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Czesława Niemena W Korfantowie Korfantów · publiczna | 3 | 48 % | 188 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Korfantów
9662 mieszk. · PIT 647 zł
7062 mieszk. · PIT 776 zł
52 982 mieszk. · PIT 1357 zł
9053 mieszk. · PIT 1264 zł
24 301 mieszk. · PIT 1124 zł
4877 mieszk. · PIT 1100 zł
Gminy powiatu: powiat nyski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..