Skoroszyce: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Skoroszyce to gmina wiejska w powiecie nyskim w województwie opolskim: 5 759 mieszkańców (-12 % od 2005), 946. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 762 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 27 planów miejscowych, 72 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Skoroszyce
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Skoroszyce — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Skoroszyce na tle powiatu, województwa i Polski
| Skoroszyce | Powiat nyski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3762 zł | 6168 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 518 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 5759 | 125 830 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,8 % | -14 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1135 zł | 1096 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,1 ‰ | -1,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,3 % | 15 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 27,2 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8213 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3762 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 39 | 6 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 47.8 | 1968 | 94 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 36.9 | 5827 | 215 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 55 | 2000 | 110 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 36.9 | 3659 | 135 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 69.2 | 4451 | 308 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 64 | 4531 | 290 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 57.7 | 2686 | 155 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 46.1 | 3795 | 175 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1135 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2952 zł całego PIT i ok. 24 597 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1963 ha · lasy 612 ha · zabudowa jednorodzinna 561 ha · zieleń 203 ha · drogi 200 ha · produkcja / przemysł 181 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Skoroszyce · plan ogólny Skoroszyce
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sidzina | 23 | 10 | 31 |
| Makowice | 19 | 1 | 46 |
| Skoroszyce | 12 | 9 | 34 |
| Giełczyce | 11 | 0 | 11 |
| Czarnolas | 4 | 4 | 5 |
| Chróścina | 1 | 1 | 18 |
| Brzeziny | 1 | 0 | 1 |
| Stary Grodków | 1 | 0 | 4 |
| Pniewie | 0 | 0 | 1 |
| Mroczkowa | 0 | 0 | 2 |
| 160709_1.0002 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa Im. Księdza Profesora Józefa Tischnera W Sidzinie Sidzina · publiczna | 4 | 53 % | 56 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa Im. Komisji Edukacji Narodowej W Skoroszycach Skoroszyce · publiczna | 4 | 50 % | 102 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa Im. Arki Bożka W Chróścinie W Chróścinie Chróścina · publiczna | 4 | 50 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Skoroszyce
17 548 mieszk. · PIT 1206 zł
7062 mieszk. · PIT 776 zł
12 289 mieszk. · PIT 1125 zł
3253 mieszk. · PIT 1038 zł
Gminy powiatu: powiat nyski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..