Łambinowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łambinowice to gmina wiejska w powiecie nyskim w województwie opolskim: 7 062 mieszkańców (-14 % od 2005), 1779. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 019 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 27 planów miejscowych, 82 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Łambinowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łambinowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łambinowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Łambinowice | Powiat nyski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3019 zł | 6168 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 518 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 7062 | 125 830 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,9 % | -14 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 776 zł | 1096 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,1 ‰ | -1,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,3 % | 15 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 27,2 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8213 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3019 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 95 | 6 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 65.6 | 1524 | 100 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 76.2 | 5289 | 403 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 82.5 | 2594 | 214 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 49.5 | 5961 | 295 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 54.9 | 1495 | 82 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 25 | 3680 | 92 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 66.3 | 1998 | 132 500 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 55.1 | 1134 | 62 500 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 776 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2018 zł całego PIT i ok. 16 818 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łambinowice · plan ogólny Łambinowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łambinowice | 21 | 6 | 36 |
| Bielice | 19 | 0 | 21 |
| Lasocice | 11 | 1 | 13 |
| Jasienica Dolna | 7 | 3 | 8 |
| 160704_5.0001 | 6 | 0 | 6 |
| Sowin | 5 | 1 | 6 |
| Wierzbie | 5 | 2 | 8 |
| Mańkowice | 3 | 1 | 18 |
| Malerzowice Wielkie | 2 | 1 | 3 |
| Piątkowice | 1 | 0 | 4 |
| Szadurczyce | 1 | 0 | 1 |
| Drogoszów | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Walki Z Faszyzmem Łambinowice · publiczna | 6 | 60 % | 146 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Bielicach Bielice · publiczna | 6 | 60 % | 36 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Rozwoju Wsi Mańkowice W Mańkowicach Mańkowice · niepubliczna | 4 | 53 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa W Lasocicach Lasocice · niepubliczna | 4 | 53 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Jasienicy Dolnej Jasienica Dolna · publiczna | 3 | 46 % | 30 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łambinowice
8222 mieszk. · PIT 728 zł
12 289 mieszk. · PIT 1125 zł
52 982 mieszk. · PIT 1357 zł
3253 mieszk. · PIT 1038 zł
5759 mieszk. · PIT 1135 zł
4877 mieszk. · PIT 1100 zł
Gminy powiatu: powiat nyski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..