Ozimek to gmina miejsko-wiejska w powiecie opolskim w województwie opolskim: 18 266 mieszkańców (-13 % od 2005), 876. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 779 zł (28 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 29 planów miejscowych, 118 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ozimek | Powiat opolski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5779 zł | 6258 zł | 6708 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 28 | 206 | 2682 | 144 548 |
| Ludność | 18 266 | 120 731 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,3 % | -10,6 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1176 zł | 1284 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,9 ‰ | +3,4 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 17 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,2 % | 23,6 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8075 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5779 | 28 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 64 | 123 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TM LAND JESIONOWA Sp. z o.o. - Jesionowe Zacisze - Budynek 1B Ozimek Jesionowa | 11 | 4 | 7 | 0,9 | 9253 | |
| KDMD DEVELOPMENT Sp. z o.o. Szczedrzyk Cmentarna | 4 | 4 | 0 | – | 8749 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9253 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1176 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3057 zł całego PIT i ok. 25 477 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 1465 ha · zabudowa jednorodzinna 1013 ha · lasy 774 ha · drogi 263 ha · usługi 230 ha · wody 91 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ozimek · plan ogólny Ozimek
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| SZCZEDRZYK | 26 | 25 | 48 |
| SCHODNIA | 22 | 8 | 65 |
| OZIMEK | 20 | 1 | 50 |
| GRODZIEC | 14 | 10 | 36 |
| KRASIEJÓW | 11 | 6 | 33 |
| DYLAKI | 5 | 4 | 11 |
| MNICHUS | 5 | 5 | 7 |
| BIESTRZYNNIK | 5 | 5 | 8 |
| CHOBIE | 4 | 1 | 7 |
| KRZYŻOWA DOLINA | 3 | 2 | 9 |
| ANTONIÓW | 2 | 1 | 13 |
| NOWA SCHODNIA | 1 | 1 | 13 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Paraolimpijczyków I Olimpijczyków Polskich W Ozimku Ozimek · publiczna | 7 | 64 % | 292 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im Jana Pawła Ii W Szczedrzyku Szczedrzyk · publiczna | 6 | 59 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Krasiejowie Krasiejów · publiczna | 5 | 56 % | 66 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im Karola Miarki W Dylakach Dylaki · publiczna | 5 | 56 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Ozimku Ozimek · publiczna | 5 | 54 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Antoniowie Antoniów · publiczna | 4 | 54 % | 44 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Grodźcu Grodziec · publiczna | 3 | 49 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marii Konopnickiej W Ozimku Ozimek · publiczna | 2 | 40 % | 54 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..