Powiat radziejowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat radziejowski w województwie kujawsko-pomorskim to 7 gmin i 36 910 mieszkańców (-13 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 0 z 7 gmin. 17 planów miejscowych, 356 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie radziejowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie radziejowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat radziejowski na tle województwa i Polski
| Powiat radziejowski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 36 910 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,9 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 972 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,9 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,9 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7882 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piotrków Kujawski miejsko-wiejska · 139 km² | 8435 -12,7 % | 972 | -4,4 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 141 | 0 | brak | |
| Osięciny wiejska · 123 km² | 6987 -14,3 % | 700 | -5,4 | 16,5 | — — aktów | — 0 inw. | 48 | 7 | brak | |
| Radziejów miejska · 6 km² | 4934 -14,5 % | 1748 | -4,4 | 14,2 | — — aktów | — 0 inw. | 58 | 2 | brak | |
| Dobre wiejska · 71 km² | 4763 -13,7 % | 1045 | -2,9 | 16,3 | — — aktów | — 0 inw. | 37 | 4 | brak | |
| Topólka wiejska · 103 km² | 4403 -13,3 % | 562 | -4,1 | 16 | — — aktów | — 0 inw. | 29 | 3 | brak | |
| Radziejów wiejska · 92 km² | 4148 -5,9 % | 1094 | -10,6 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 30 | 1 | brak | |
| Bytoń wiejska · 73 km² | 3240 -14,8 % | 678 | -2,5 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 13 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 972 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2528 zł całego PIT i ok. 21 069 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Piotrków Kujawski | 141 | 35 | 242 |
| Radziejów | 58 | 7 | 97 |
| Osięciny | 48 | 16 | 117 |
| Dobre | 37 | 14 | 49 |
| Radziejów | 30 | 17 | 64 |
| Topólka | 29 | 15 | 62 |
| Bytoń | 13 | 6 | 45 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Ziemi Kujawskiej W Dobrem Dobre · publiczna | 7 | 67 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego W Bieganowie Bieganowo · publiczna | 7 | 63 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Łokietka W Płowcach Płowce · publiczna | 6 | 61 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Krzywosądzy Krzywosądz · publiczna | 6 | 59 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Topólce Topólka · publiczna | 5 | 58 % | 130 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Mikołaja Kopernika Radziejów · publiczna | 5 | 57 % | 255 |
| Szkoła Podstawowa Morzyce 27 88-231 Bytoń Morzyce · publiczna | 5 | 54 % | 128 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dębołęce Dębołęka · publiczna | 4 | 52 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa W Osięcinach Osięciny · publiczna | 4 | 51 % | 214 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Piotrkowie Kujawskim Piotrków Kujawski · publiczna | 3 | 48 % | 264 |
| Szkoła Podstawowa Im. Franciszka Becińskiego W Paniewie Paniewo · publiczna | 3 | 48 % | 52 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Pocierzynie I W Kościelnej Wsi Pocierzyn · niepubliczna | 3 | 46 % | 66 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat radziejowski
52 556 mieszk. · PIT 1043 zł
147 387 mieszk. · PIT 1215 zł
80 042 mieszk. · PIT 1068 zł
128 238 mieszk. · PIT 1018 zł
81 059 mieszk. · PIT 1056 zł
Powiaty województwa Kujawsko-pomorskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..