Powiat lipnowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat lipnowski w województwie kujawsko-pomorskim to 9 gmin i 61 550 mieszkańców (-7 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 4 z 9 gmin. 64 planów miejscowych, 505 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie lipnowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie lipnowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat lipnowski na tle województwa i Polski
| Powiat lipnowski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 61 550 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,1 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 852 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,1 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7391 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lipno miejska · 11 km² | 13 191 -11,1 % | 1036 | -3 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 48 | 2 | brak | |
| Lipno wiejska · 210 km² | 11 379 +0,4 % | 776 | -2,1 | 19,7 | — — aktów | — 0 inw. | 100 | 0 | brak | |
| Skępe miejsko-wiejska · 179 km² | 6927 -7,7 % | 1273 | -4,5 | 17,5 | — — aktów | — 0 inw. | 89 | 25 | uchwalony | |
| Dobrzyń nad Wisłą miejsko-wiejska · 116 km² | 6916 -13,2 % | 627 | -5,6 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 4 | brak | |
| Wielgie wiejska · 134 km² | 6603 +0,2 % | 506 | -5,6 | 20,3 | — — aktów | — 0 inw. | 98 | 23 | brak | |
| Kikół miejsko-wiejska · 98 km² | 6532 0 % | 664 | -1,8 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 52 | 2 | uchwalony | |
| Tłuchowo wiejska · 99 km² | 4365 -6 % | 957 | -4,3 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 0 | uchwalony | |
| Bobrowniki miejsko-wiejska · 95 km² | 2945 0 % | 884 | +0,3 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 26 | 3 | uchwalony | |
| Chrostkowo wiejska · 74 km² | 2692 -14 % | 870 | -7,7 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 16 | 5 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 852 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2216 zł całego PIT i ok. 18 463 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lipno | 100 | 53 | 209 |
| Wielgie | 98 | 36 | 146 |
| Skępe | 89 | 64 | 169 |
| Kikół | 52 | 28 | 107 |
| Lipno | 48 | 15 | 116 |
| Tłuchowo | 38 | 14 | 90 |
| Dobrzyń nad Wisłą | 38 | 16 | 88 |
| Bobrowniki | 26 | 18 | 61 |
| Chrostkowo | 16 | 3 | 38 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Dyblinie Dyblin · publiczna | 7 | 64 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Wichowie Wichowo · publiczna | 7 | 63 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa W Ciełuchowie Ciełuchowo · publiczna | 6 | 59 % | 26 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Westerplatte W Tłuchowie Tłuchowo · publiczna | 5 | 58 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Trzebiegoszczu Trzebiegoszcz · publiczna | 5 | 58 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa W Czermnie Czermno · publiczna | 5 | 58 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Bobrownikach Bobrowniki · publiczna | 5 | 58 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Noblistów W Chalinie Chalin · publiczna | 5 | 55 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Krojczynie Krojczyn · publiczna | 5 | 55 % | 84 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Mysłakówku Mysłakówko · publiczna | 5 | 54 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 W Lipnie Im Mikołaja Kopernika Lipno · publiczna | 4 | 53 % | 324 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ireny Sendlerowej W Woli Wola · publiczna | 4 | 52 % | 58 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat lipnowski
52 556 mieszk. · PIT 1043 zł
42 712 mieszk. · PIT 1043 zł
108 492 mieszk. · PIT 1294 zł
40 464 mieszk. · PIT 903 zł
47 302 mieszk. · PIT 995 zł
115 430 mieszk. · PIT 1415 zł
98 038 mieszk. · PIT 1747 zł
81 059 mieszk. · PIT 1056 zł
Powiaty województwa Kujawsko-pomorskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..