Powiat żniński w województwie kujawsko-pomorskim to 6 gmin i 66 598 mieszkańców (-5 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 003 zł (93 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 252 planów miejscowych, 518 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat żniński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6003 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 93 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 66 598 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,6 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 976 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,2 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7761 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Żnin miejsko-wiejska · 252 km² | 22 401 -7,1 % | 1029 | -3,1 | 17,4 | 5471 27 aktów | — 0 inw. | 146 | 71 | brak | |
| Barcin miejsko-wiejska · 121 km² | 13 961 -5,9 % | 1159 | -0,1 | 17,1 | 6327 52 aktów | 0 2 inw. | 67 | 56 | brak | |
| Łabiszyn miejsko-wiejska · 167 km² | 10 662 +13,7 % | 963 | +6,1 | 19,4 | 5485 8 aktów | — 0 inw. | 139 | 37 | brak | |
| Janowiec Wielkopolski miejsko-wiejska · 130 km² | 8318 -10,9 % | 752 | -2,6 | 18,3 | 1847 3 aktów | — 0 inw. | 50 | 22 | brak | |
| Rogowo wiejska · 179 km² | 6472 -6,3 % | 762 | -2,3 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 63 | 43 | brak | |
| Gąsawa miejsko-wiejska · 136 km² | 4784 0 % | 906 | -7 | 18,1 | 1732 3 aktów | — 0 inw. | 53 | 23 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6003 | 93 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 30 | 299 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MIRAI Inwestycje Sp. z o.o. Barcin Doktora Stanisława Krzysia | 13 | 13 | 0 | – | 7700 | |
| MIRAI Budownictwo Sp. z o.o. Sp. k. Barcin Doktora Stanisława Krzysia | 12 | 0 | 0 | – | 7675 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7700 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 976 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2538 zł całego PIT i ok. 21 152 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Żnin | 146 | 74 | 268 |
| Łabiszyn | 139 | 105 | 365 |
| Barcin | 67 | 32 | 215 |
| Rogowo | 63 | 39 | 111 |
| Gąsawa | 53 | 27 | 110 |
| Janowiec Wielkopolski | 50 | 33 | 93 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Admirała Floty Józefa Unruga W Laskach Wielkich Laski Wielkie · publiczna | 7 | 63 % | 41 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Dr. Stanisława Krzysia W Barcinie Barcin · publiczna | 4 | 53 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Jana Brzechwy W Barcine Barcin · publiczna | 4 | 53 % | 322 |
| Szkoła Podstawowa Im Klemensa Janickiego W Januszkowie Januszkowo · publiczna | 4 | 52 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Janowcu Wielkopolskim Janowiec Wielkopolski · publiczna | 4 | 52 % | 290 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka Piechcin · publiczna | 4 | 51 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Powstańców Wielkopolskich W Żninie Żnin · publiczna | 4 | 50 % | 258 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Rogowie Rogowo · publiczna | 4 | 50 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Śniadeckiego W Żninie Żnin · publiczna | 3 | 49 % | 223 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Żninie Żnin · publiczna | 3 | 48 % | 310 |
| Szkoła Podstawowa Im. Anny I Alfreda Krzyckich W Słębowie Słębowo · publiczna | 3 | 47 % | 42 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa W Lubostroniu Lubostroń · publiczna | 3 | 46 % | 124 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..