Deszczno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Deszczno to gmina wiejska w powiecie gorzowskim w województwie lubuskim: 11 267 mieszkańców (+52 % od 2005), 547. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 107 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 65 planów miejscowych, 227 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Deszczno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Deszczno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Deszczno na tle powiatu, województwa i Polski
| Deszczno | Powiat gorzowski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5107 zł | 8206 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 76 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 11 267 | 74 190 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +51,7 % | +13,6 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1411 zł | 1592 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +25,6 ‰ | +6,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,4 % | 19,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,8 % | 20,5 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8612 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5107 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 23 | 7 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 57.5 | 4348 | 250 000 zł | kwi 26 |
| 6 pokoi | 130.7 | 2104 | 550 000 zł | kwi 26 |
| 6 pokoi | 130.7 | 2104 | 550 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 55.4 | 5866 | 325 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 83.5 | 6000 | 501 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 87.7 | 5656 | 496 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 87.7 | 5656 | 496 000 zł | cze 25 |
| 4 pokoje | 87.7 | 5353 | 469 500 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1411 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3668 zł całego PIT i ok. 30 565 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 365 ha · rolnicze 142 ha · infrastruktura 83 ha · drogi 73 ha · usługi 58 ha · produkcja / przemysł 55 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Deszczno · plan ogólny Deszczno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 080103_2.0005 | 49 | 44 | 125 |
| 080103_2.0006 | 33 | 11 | 49 |
| 080103_2.0002 | 23 | 20 | 45 |
| 080103_2.0012 | 22 | 13 | 45 |
| 080103_2.0003 | 18 | 7 | 36 |
| 080103_2.0013 | 16 | 4 | 19 |
| 080103_2.0010 | 15 | 9 | 39 |
| 080103_2.0018 | 11 | 10 | 35 |
| 080103_2.0009 | 10 | 6 | 22 |
| 080103_2.0007 | 7 | 6 | 19 |
| 080103_2.0004 | 4 | 3 | 16 |
| 080103_2.0017 | 3 | 3 | 14 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Boleminie Bolemin · publiczna | 6 | 62 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Noblistów Polskich W Deszcznie Deszczno · publiczna | 6 | 59 % | 282 |
| Szkoła Podstawowa Im. Niedźwiedzia Wojtka W Ulimiu Ulim · publiczna | 4 | 53 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Ciecierzycach Ciecierzyce · publiczna | 4 | 52 % | 128 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Deszczno
3805 mieszk. · PIT 682 zł
7139 mieszk. · PIT 1445 zł
113 569 mieszk. · PIT 1972 zł
4551 mieszk. · PIT 917 zł
2990 mieszk. · PIT 940 zł
9824 mieszk. · PIT 1468 zł
11 307 mieszk. · PIT 1132 zł
Gminy powiatu: powiat gorzowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..