Kłodawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kłodawa to gmina wiejska w powiecie gorzowskim w województwie lubuskim: 9 455 mieszkańców (+52 % od 2005), 49. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 371 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 56 planów miejscowych, 203 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kłodawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kłodawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kłodawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Kłodawa | Powiat gorzowski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5371 zł | 8206 zł | 6844 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 76 | 2440 | 145 388 |
| Ludność | 9455 | 74 190 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +52,3 % | +13,6 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2666 zł | 1592 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,4 ‰ | +6,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,1 % | 19,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,3 % | 20,5 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8612 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5371 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 90 | 11 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 46.5 | 5376 | 250 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 124 | 5369 | 665 769 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 124 | 5369 | 665 769 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 90.4 | 5310 | 480 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2666 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6931 zł całego PIT i ok. 57 762 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kłodawa · plan ogólny Kłodawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 080104_2.0002 | 72 | 39 | 120 |
| 080104_2.0001 | 50 | 24 | 73 |
| 080104_2.0007 | 22 | 18 | 43 |
| 080104_2.0008 | 19 | 15 | 26 |
| 080104_2.0003 | 17 | 17 | 28 |
| 080104_2.0009 | 10 | 4 | 18 |
| 080104_2.0010 | 5 | 4 | 12 |
| 080104_2.0004 | 4 | 3 | 11 |
| 080104_2.0006 | 3 | 3 | 4 |
| 080104_5.0017 | 1 | 1 | 1 |
| 080104_1.0001 | 0 | 0 | 1 |
| 080104_2.0005 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza Kłodawa · publiczna | 7 | 64 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii Różanki · publiczna | 4 | 54 % | 90 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kłodawa
18 008 mieszk. · PIT 1268 zł
113 569 mieszk. · PIT 1972 zł
7200 mieszk. · PIT 1141 zł
3260 mieszk. · PIT 888 zł
9824 mieszk. · PIT 1468 zł
15 778 mieszk. · PIT 1009 zł
Gminy powiatu: powiat gorzowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..